Как получить льготную ипотеку.

С 2019 года льготная ипотека доступна большему числу российских граждан. Многим известно, что этой льготой пользуются многодетные семьи и военнослужащие. Однако многие забывают о возможности получить ее молодые семьи, члены которых не старше 35 лет. В данной статье автор расскажет, где и как можно получить льготную ипотеку с господдержкой, а также об особенностях такого вида кредитования.

Где можно оформить льготную ипотеку?

Данный вид кредитования доступен не во всех российских банках. Число таких банков невелико – около десятка. К ним относятся Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ24. Это банки с филиалами по всей стране. Реализуя программу, они получают деньги из федерального бюджета.

Как получить льготную ипотеку с 2019 года?

После подачи заявления следует обращение в выбранный банк. В случае одобрения банком заявки на льготную ипотеку с государственной поддержкой нужно подготовить пакет документов.

1. Документ удостоверяющий личность с регистрацией по месту нахождения банка.
2. Для подтверждения платежеспособности заёмщика требуется выписка из налоговой декларации 2-НДФЛ, охватывающая полугодие или больший период времени.
3. СНИЛС и ИНН;
4. Копия трудовой книжки. Стаж работы на последней должности должен составлять не менее полугода.
5. Свидетельство о браке требуется, если заёмщик состоит в браке. К нему нужно приложить письменное … согласие супруги (супруга) на получение ипотечного кредита.
6. При наличии детей – свидетельства об их рождении.

Получив одобрение от банка на льготную ипотеку, клиент может начинать искать подходящее жильё. Но в поиске есть некоторые ограничения, которые нужно учитывать.

Поиск ограничен как территориально, так и во времени.

• Жильё в новостройке возможно получить только у компании-застройщика, имеющей договор с этим банком.
• В поиске жилья не следует уходить за пределы четырехмесячного срока.

Можно купить незавершенное жилье, но процент по ипотеке останется стандартным до завершения строительства и получения квартиры заемщиком.

Особенности льготной ипотеки с государственным участием.

1. Ипотечный кредит доступен всем категориям граждан России.
2. Процентная ставка по кредитам этого вида не превышает 11%.
3. Для получения кредита требуется минимальный первый платёж в размере двадцати процентов. При внесении сорока процентов первоначального взноса процентная ставка может быть уменьшена до восемнадцати процентов.
4. В регионах максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей. В мегаполисах этот лимит увеличивается до 8 миллионов рублей.
5. В 2019 году льготный кредит под государственную поддержку оформляется сроком до тридцати лет.
6. Взять кредит могут люди от 21 до 60 лет.
7. Страховка оформляться не нужно, если в качестве залога выступает другое жилье.

Недостатки льготной ипотеки с господдержкой

Для льготной ипотеки с господдержкой есть обратная сторона медали.

• Небольшой ассортимент доступных вариантов для покупки недвижимости.
• Выбор места для жилья не зависит от предпочтений заемщика.
• Когда недвижимость, которую покупают, служит залогом, требуется оформление страхового покрытия.

Государственная поддержка ипотечного кредитования – значительное преимущество для множества семей. Особенно важно это для российских семей с небольшими общими доходами.

Ни один наш материал не ускользнёт от вашего внимания при оформлении подписки. Для этого достаточно ввести электронный адрес в форму ниже и нажать кнопку «Подписаться на рассылку». Вы будете всегда в курсе наших публикаций, получая их по электронной почте.