Как подобрать квартиру с отделкой без ошибок.

Выбор жилья — всегда серьезная задача. Квартира с отделкой может стать оптимальным решением: после покупки можно сразу въехать и не тратить время и средства на ремонт. Но для того чтобы квартира с отделкой радовала, необходимо правильно подойти к ее выбору. На рынке недвижимости представлено множество интересных вариантов, поэтому определить наилучший не всегда просто. Попробуем разобраться, на что обратить внимание при выборе квартиры с внутренней отделкой.

Каков может быть вид отделки квартиры?

Конкуренция среди застройщиков велика, так как предложений о новостройках много. Каждый из них старается предоставить самые привлекательные варианты будущим владельцам.

Есть три типа квартир с ремонтом.

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Каждый вариант отделки хорош по-своему.

Черновая отделка: что собой представляет

Этот вид отделки предполагает полное отсутствие финишных работ. Его ещё называют «свободной планировкой». Иногда в таких квартирах нет и межкомнатных стен. Поэтому сразу заселиться в квартиру с черновой отделкой будет сложно.

Хотя в комнате с черновой отделкой проложены коммуникации, разводка отсутствует, что затруднит использование водопровода и канализации.

Предчистовая отделка

Предчистовая отделка жилого помещения часто предпочтительнее, потому что коммуникации уже проложены и готовы к использованию. Можно установить межкомнатные перегородки, поклеить обои и уложить напольное покрытие. Вид отделочных материалов согласовывается заранее с заказчиком.

Предчистовая отделка неизбежно влечет за собой дополнительные работы. Выполнять их уже можно будет после заселения в жилье. Следовательно, не нужно будет искать временное жильё во время ремонта.

Квартира с отделкой чистовой

В квартире с готовым ремонтом можно заселиться и жить сразу же без дополнительных затрат времени и сил.

Такая квартира обойдется дороже, чем квартира со средней стоимостью.

Когда квартира с отделкой лучше

Многие покупатели квартир знают: если застройщик выполняет отделку, цена увеличится существенно. Застройщику нужно вернуть затраты (на материалы, работу, транспортировку и хранение) и получить прибыль. Потому часто отделка квартиры собственными силами обходится дешевле. Кроме того, самостоятельная отделка позволяет создать жилище по своему вкусу.

В некоторых случаях квартира с отделкой — оптимальный вариант. Люди, которым нужно быстро заселиться, часто выбирают такое жилье. Если нет возможности жить временно в другом месте, то срочность заселения становится главным фактором. Квартира с готовой отделкой – единственное решение в такой ситуации. Другие варианты требуют дополнительных расходов на временное жильё или ремонт при проживании в неприготовленной квартире.

Итак, о чем следует подумать…

Для того чтобы покупка квартиры с ремонтом была успешной, специалисты советуют учесть такие детали:

• Прежде чем купить, зайдите в шоу-рум застройщика. Там можно увидеть образцы отделочных материалов, оценить общий результат работы. Квартиры с готовым ремонтом помогут представить, какой вариант оформления подойдет лучше всего вам.
• Обратите особое внимание на коммуникации. Поправить обои проще, чем устранить протечку в канализационной трубе. Так же обстоит дело с неисправной газовой колонкой или протекающим водопроводом – они могут доставлять много хлопот впоследствии.
• Лучше заранее продумать перспективу ремонтных работ. Поклеенные очень дорогие обои будут менее практичны, чем предназначенные для покраски. С помощью обоев под покраску можно быстро и недорого по-новому оформить помещение. Дорогие эксклюзивные обои могут клеиться с трудностями.
• При подготовке квартиры к заселению важно определить, какие работы ещё не выполнены. Неустановленный потолок может испортить все предыдущие усилия. Его монтаж неизбежно нарушит порядок в уже отремонтированной квартире. Точно так же обстоит дело с незастекленным балконом. Остекление его повлечет за собой повторение некоторых работ, выполненных ранее во всей квартире.

Прежде чем купить квартиру с готовым ремонтом, стоит обдумать эти детали. Проанализировав квартиры от этого застройщика в других домах, легче будет представить объём будущих работ. Для этого может понадобиться общение с жильцами в подобных уже заселенных квартирах.

Тогда выбор окажется самым удачным. В результате жить в отремонтированной квартире станет максимально комфортно.