Любая недвижимость имеет ценность, с неё платятся налоги. Поэтому государству выгодно получать максимально точные сведения о стоимости имущества и размер начисляемых налогов.
Независимые эксперты и специалисты устанавливают действительную стоимость, а по полученным данным государственные органы взимают установленный налог.
Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — сумма, указанная в реестре кадастровой палаты. Государственный орган отвечает за определение максимально точной стоимости объектов недвижимости.
Стоимость любых жилых помещений со временем меняется. Реконструированные здания дороже аварийных. Изменения допускаются по обращениям граждан, считающих кадастровую стоимость завышенной или заниженной.
Постановка кадастровой стоимости актуальна для государства.
В чем польза знания кадастровой стоимости для собственников жилья?
Владелец интересуется величиной кадастровой стоимости. Главные причины определения кадастровой стоимости:
- Оптимизировать налогообложение.
- Определить сумму пошлин при приобретении или реализации жилья.
Размер кадастровой стоимости никак не влияет на рыночную стоимость. Граждане при совершении сделок устанавливают цену недвижимости по своему усмотрению. Эта величина важна для государства, но не ограничивает физических лиц в вопросе ценообразования. Основное условие – согласие покупателя и продавца на цену квартиры или дома.
Что влияет на величину кадастровой стоимости?
Цена недвижимости по кадастру определяется рыночной ситуацией в настоящий момент.
- расположение недвижимости;
- совокупная площадь;
- наличие и состояние прилегающей инфраструктуры.
Оценщик может применять собственную систему расчётов и при этом указывать стоимость конкретного объекта. Из-за этого результаты оценок разных специалистов могут существенно различаться. Часто в процессе оценки определяется только удельная единица, но если её умножить на общую площадь объекта, получится его полная кадастровая стоимость.
Определение кадастровой стоимости объекта может осуществлять исключительно уполномоченный представитель государственного реестра.
Как выяснить кадастровую стоимость квартиры и как поступить, если стоимость завышена?
Информация общедоступна. сайт РосреестраОпределите подходящее имущество и уточните цену.
При завышенной кадастровой стоимости собственники жилья платят повышенные налоги. Российское законодательство предлагает решения этой проблемы. Для их реализации необходимо выполнить ряд действий.
- Подать заявку в государственный реестр для обжалования кадастровой стоимости недвижимости.
- Провести оценку квартиры специалистом.
- Внести надлежащие коррективы в сведения государственного реестра.
Эта процедура соответствует нормам закона.
Видео Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость жилья важна как владельцам недвижимости, так и её покупателям. Зная этот показатель, можно рассчитать сумму налогов. Кроме того, кадастровую стоимость можно изменять законно, чтобы налоги не были завышены.
Song
Obzor