Любая недвижимость имеет стоимость, с которой уплачиваются налоги. Государство стремится получить самую точную информацию о стоимости недвижимости для определения размера налогооблагаемой суммы. Независимые эксперты и специалисты устанавливают истинную стоимость, по результатам чего государственные органы взимают определённый налог.
Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — величина, दर्जённая в реестре кадастровой палаты. Государственный орган отвечает за определение максимально точных стоимостей объектов недвижимости.
Стоимость квартир и домов изменяется со временем. Переоборудованный объект стоит дороже, аварийный – дешевле. Изменения допускаются по обращениям граждан, считающих кадастровую стоимость некорректной.
Таким образом, государство заинтересовано в определении размера кадастровой стоимости.
Для чего собственникам квартир важно понимать размер кадастровой стоимости?
Владелец недвижимости заинтересован в определении величины кадастровой стоимости.
- Оптимизировать налогообложение.
- Определить размер пошлин при покупке или продаже квартиры.
Кадастровая стоимость никак не влияет на рыночную цену. При продаже люди устанавливают ту сумму, которая им кажется справедливой. Это важно для государства, но не ограничивает граждан при определении цены. Главное — чтобы покупатель согласился с предложенной продавцом ценой квартиры или дома.
Что влияет на кадастровую стоимость?
Стоимость недвижимости по кадастровой оценке прямо связана с рыночной ситуацией в настоящий момент. Другие параметры, влияющие на кадастровую стоимость:
- расположение недвижимости;
- совокупная площадь;
- наличие и состояние прилегающей инфраструктуры.
Оценщик может применять собственную систему расчетов и указывать стоимость каждого объекта в соответствии с ней. Именно поэтому результаты оценок разных экспертов могут существенно различаться. Часто оценка определяет лишь стоимость единицы площади. Но если умножить ее на общую площадь объекта, получится его полная кадастровая стоимость.
Определение кадастровой стоимости объекта возможно только уполномоченными лицами государственного реестра.
Как определить кадастровую стоимость жилья и действия при её завышении
Информация общедоступна. сайт РосреестраОпределите объект недвижимости, который вас заинтересовал, и уточните его цену.
При завышенной кадастровой стоимости собственники жилья платят большие налоги. Российское законодательство предлагает решения для устранения такой несправедливости.
- Подать обращение в государственный кадастровый регистр по поводу необоснованной кадастровой стоимости жилья.
- Провести оценку квартиры специалистом.
- Внести необходимые коррективы в сведения государственного реестра.
Эта процедура проводится согласно действующему закону.
Видео Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость жилья важна владельцам и покупателям недвижимости. Зная ее, можно рассчитать сумму налогов. Величину кадастровой стоимости можно изменить по закону, чтобы налоги были оптимальными.
Song
Retus