Изменится ли налог на землю в 2019 году для владельцев участков?

Личный земельный участок – это выгодное средство для вложения средств и возможность расширить личное пространство для комфортного проживания. Однако, как и всякое блага, владение участком влечет за собой расходы, а именно рост налогов, который касается и владельцев земель. 2019 год не станет исключением: налог увеличится, но это коснется лишь некоторых категорий дачников. В данной статье рассмотрим тех, кто заплатит больше всего.

Собственники незарегистрированных строений

Владея землей и строя на ней дома, граждане России иногда не оформляют на них право собственности. Такой подход позволяет им экономить на налогах, поскольку налоговая служба рассчитывает их сумму только по данным, получаемым из Росреестра.

До сегодняшнего дня всё было просто: нет регистрации – нет налога. В результате на большом числе участков строений словно их и не существует, так как они не зарегистрированы. Таким образом, часто на бумаге не соблюдалось назначение земли, например, в жилищном строительстве.

Чтобы избежать фактов непродуктивного использования земельных участков, Правительство применило положения Налогового кодекса для поощрения землевладельцев к рациональному использованию земли.

• Получив участок под жилищное строительство, налог в течение первых трёх лет составит двойной размер и сохранится до момента регистрации жилого строения. При регистрации в пределах трёх лет переплата по налогу будет возмещена землепользователю.

• Если в течение трёх лет на участке, отведённом под жилую застройку, не будет зарегистрировано ни одного здания, то после этого срока налог возрастёт в четыре раза и разница не будет возвращена.
• После получения земли под ИЖС, без имеющихся зарегистрированных домов на ней, через 10 лет владения налоговая ставка удваивается.

Некоторые собственники при оформлении земли могут допустили оплошность, спутав ЖС с ИЖС. С 2019 года это может стоить им дорого.

Владельцы долей земли общего пользования.

С 2019 года вступит в силу новый закон, регламентирующий деятельность садоводческих товариществ. По нему, дачники будут делиться на категорию огородников и садоводов.

Законом предусматриваются иные изменения. Граждане получат право безвозмездно получить в долевую собственность земли общего пользования. При этом потребуется оплата дополнительного земельного налога.

Вот здесь важный нюанс, требующий особого внимания. В садовых товариществах землю регистрировали без разделения на дачные участки и общедомовую собственность. Из-за этого кадастровая стоимость обоих видов оказалась одинаковой. Теперь, получая право долевой собственности на… земли общего пользованияОбладателям этих участков придётся платить налог такой же суммы, как и за земли дачных участков, несмотря на то, что их реальная стоимость значительно ниже.

Теперь вы узнали две категории дачников, налог на землю которых может значительно вырасти. Если вы относитесь к одной из этих групп, то сможете уменьшить вероятность существенного увеличения налоговых платежей, если тщательно обдумаете ситуацию и примете необходимые действия.