Ипотека по ставке 0,1% в 2020 году: как оформить.

Ипотека со ставкой 0,1% — это возможно. Для этого существуют условия. Если Вас интересует такая возможность, прочтите статью до конца, чтобы узнать о получении ипотечного кредита с таким низким процентом.

Истоки ипотеки с минимальной ставкой, а также ее принципы работы.

По заданию Президента России в мае 2019 года возникло официальное . постановление № 696В результате программе по развитию села приступили к реализации. Она же предусматривает доступные условия ипотечного кредитования граждан, желающих проживать в сельской местности.

В настоящее время программу по сельской ипотеке предлагают Россельхозбанк и Сбербанк. В дальнейшем ожидается подключение и других банков.

Кредит с льготами возможно получить гражданам, которые собираются построить домТакже можно приобрести недвижимость в деревне. Общая стоимость займа не будет больше:

• Жителям Ленинградской области и Дальнего Востока полагается 5 миллионов рублей.
• для жителей других регионов – 3 млн. ₽.

Ипотечный процент может быть равен 0,1; 1 или 3%. Точную цифру устанавливают власти регионов, участвующих в госпрограмме. Внутри банков существуют и другие программы ипотечного кредитования. Государство компенсирует разницу процентов.

Назначение и сроки сельской ипотеки

Сельскую ипотеку доступна только лицам, которые собираются её использовать в селе для:

1. Покупки готового жилья.
2. Приобретения земельного участка под дом.
3. Приобретения недостроенного дома.
4. Покупки квартирыВ доме, возводимом по договору долевого участия.

Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от цены покупки.

Максимальный срок ипотечного кредита составляет пятнадцать лет. Сбербанк рассматривает возможность предоставления займов на двадцать пять лет.

Сельская ипотека не доступна, если человек намерена использовать её для погашения уже существующих кредитов. Это касается даже кредитов, полученных на жилье в сельской местности.

Получить данную ипотеку возможно лишь единожды. Продажа жилья, купленного по её условиям, разрешена не ранее чем через пять лет с момента приобретения.

Для кого предназначена сельская ипотека

Сельская ипотека предназначена:

• во-первых, для жителей села;
• Второе предложение предназначено для тех, кто собирается переезжать в деревню.

Без возрастных ограничений возможна выдача кредитов. Чтобы оформить ипотеку, обычно нужно предоставить комплект документов.

• подтвердить уровень своей платежеспособности;
• Обеспечить получение кредита с помощью приобретаемой недвижимости.
• В случае отсутствия документального подтверждения обеспечения кредита, потребуется назначение поручителя.

Чтобы заявить о намерении жить в селе, необходимо предоставить банку регистрацию по сельскому адресу. Банк также может запросить документы, доказывающие рыночную стоимость приобретаемой недвижимости. Это позволяет ограничить возможность мошеннических схем. В итоге получить 3 миллиона рублей за вымышленную избушку не получится.

Где предоставляется возможность получить сельскую ипотеку?

Программа заработала в начале 2020 года на всей территории страны за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Ее финансирование составляет 2,3 триллиона рублей.

Каждый регион имеет право снизить кредитную ставку до минимума, но только при наличии необходимых средств в бюджете. Такой шаг уже заявили Мордовия и Красноярский край. В Ненецком автономном округе выдачу ипотеки начали под 1%.

Как долго действительна сельская ипотека?

Правительственное постановление, упомянутое в начале статьи, вступило в силу с начала 2020 года и будет действовать до 2025 года.

Банки пока не спешат объявлять о программе, из-за чего выдавать первые ипотечные кредиты может быть отложено. Весной же программа должна функционировать полностью.

Список документов для оформления сельской ипотеки

Чаще всего для выдачи кредита банки потребуют документы, которые включают:

• личного паспорта;
• копии трудовой;
• справки о доходах;
• военного билета;
• декларации о доходах;
• Документы о регистрации индивидуального предпринимателя или свидетельство о статусе самозанятого, если таковые есть.
• документов, относящихся к приобретаемой недвижимости.

Банк вправе запросить бумаги, доказывающие связи с деревней, как действующие, так и будущие: например, трудовую книжку, документ о регистрации и тому подобное.

Ипотека с ставкой в 0,1% – реальность, но только для желающих жить в деревне.