Ипотека по ставке 0,1% в 2020 году

Ипотека со ставкой 0,1% — вполне достижимая цель. Если этот вариант вас привлекает, прочтите статью целиком, чтобы узнать о условиях получения кредита по такому низкому проценту.

История возникновения ипотеки с низкой процентной ставкой и её основные характеристики.

По указанию Президента Российской Федерации в мае 2019 года появился госсекторный постановление № 696В результате им ввели в действие программу развития села. Программа предусматривает меры доступного ипотечного кредитования граждан, желающих проживать в сельской местности.

«Сельскую ипотеку», как её зовут, сейчас дают только Россельхозбанк и Сбербанк. В дальнейшем к им придут ещё финансовые учреждения.

Этот льготный ипотечный кредит доступен гражданам, планирующим построить дом Либо приобрести недвижимость за городом. Максимальная сумма займа ограничена:

• Жителям Ленинградской области и Дальнего Востока предоставлено 5 миллионов рублей.
• для жителей других регионов – 3 млн. ₽.

Ипотечный процент может быть 0,1; 1 или 3%. Региональные власти, участвующие в госпрограмме, устанавливают точную цифру. В банках существуют другие программы ипотечного кредитования с разницей по процентам, покрываемой государством.

Назначение и сроки сельской ипотеки

Сельская ипотека доступна тем, кто собирается применять её в сельской местности для:

1. Покупки готового жилья.
2. Приобретения земельного участка под дом.
3. Приобретения недостроенного дома.
4. Покупки квартиры В доме, возводимом по договору долевого участия.

Сумма первоначального платежа равна не менее 10% от полной стоимости покупки.

Максимальный срок ипотеки составляет 15 лет, но Сбербанк рассматривает возможность увеличения его до 25 лет.

Для получения сельской ипотеки нельзя использовать средства для погашения уже имеющихся кредитов, даже если те были выданы на жилье в деревне.

Эту ипотеку можно оформить только единожды. Жильё, купленное под эту ипотеку, разрешено продать не ранее чем через пять лет после приобретения.

Для кого предназначена сельская ипотека

Сельская ипотека предназначена:

• во-первых, для жителей села;
• Второе — всем, кто собирается переехать жить за город.

Без возрастных ограничений доступен кредит. Для получения ипотечного займа нужно представить следующий пакет документов.

• подтвердить уровень своей платежеспособности;
• Обеспечить кредит за счет покупки недвижимости.
• Для получения кредита при отсутствии подтверждённой обеспечения потребуется назначить поручителя.

Чтобы подтвердить желание жить в деревне, нужно зарегистрироваться по месту жительства в сельской местности и предоставить справку банку. Банк может запросить документы о рыночной стоимости недвижимости для предотвращения мошенничества. Это затрудняет получение 3 млн. рублей за несуществующий дом.

Где доступна сельская ипотека?

Программа заработала в начале 2020 года, охватывая все субъекты Российской Федерации, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Ее финансирование составляет 2,3 триллиона рублей.

Каждый регион может снизить ставку по кредиту до минимума, но только при наличии необходимых средств в бюджете. Такое решение уже приняли Мордовия и Красноярский край. В Ненецком автономном округе выдавать ипотеку под 1% начали.

На какой срок выдаётся сельская ипотека?

Правительственное постановление, упомянутое в начале статьи, действует с начала 2020 года и будет действовать до 2025 года.

Банки откладывают анонс программы, из-за чего выдачу первых ипотечных кредитов могут задержать. Весной программа должна функционировать в полном объёме.

Список необходимых документов для оформления сельской ипотеки.

Для выдачи кредита банки обычно требуют комплект бумаг.

• личного паспорта;
• копии трудовой;
• справки о доходах;
• военного билета;
• декларации о доходах;
• Документы о регистрации индивидуального предпринимателя или свидетельство о статусе самозанятого, при наличии.
• документов, относящихся к приобретаемой недвижимости.

Банк может запросить документы о связи с деревней — например, справку с места работы или документ о регистрации.

Ипотека со ставкой в 0,1% — реальность. Но доступна только тем, кто предпочитает жизнь за городом.