Двухкомнатные квартиры пользуются высоким спросом среди покупателей на рынке недвижимости. Застройщики предлагают новые дома, а те, кто ищет более доступные варианты, рассматривают квартиры на вторичном рынке. Первым делом новоиспеченные владельцы стремятся привести жилье в порядок, придав ему желаемый вид. Это оправданный шаг, поскольку даже новые «двушки» могут иметь определенные недостатки.

Владельцев жилья чаще всего беспокоит небольшая площадь квартиры. Комнаты обычно не превышают 9–15 квадратных метров. Зачастую гостиная служит проходной, а кухня отличается скромными размерами – всего 6–8 квадратных метров. Для эффективного использования пространства и создания комфортных условий для всех членов семьи необходим творческий подход и внимательное отношение к мелочам.

В качестве альтернативы можно создать дизайн-проект своими силами или обратиться к специалисту. При этом стремятся максимально эффективно использовать доступное пространство и согласовывают изменения планировки. Также уделяется внимание выбору отделочных материалов, прорабатывается дизайн интерьера, определяется необходимое количество и размеры крупной бытовой техники.

Современные способы зонирования и перепланировки позволяют найти решения даже при проживании в квартире с четырьмя-пятью членами семьи. При грамотном интерьерном оформлении и использовании стильной мебели можно создать квартиру, соответствующую всем желаниям.

Перепланировка двухкомнатной квартиры: да или нет

В случае, когда семья насчитывает только двух человек и расширение в ближайшие десять лет маловероятно, обычной планировки будет вполне достаточно. Пара получит в своё распоряжение отдельную спальню, комфортабельную гостиную и небольшую кухню.

Тем более, современные кухонные гарнитуры позволяют сделать «конфетку» даже из крохотной кухоньки площадью в 5 квадратных метров.

Объединение кухни и гостиной позволит создать просторное помещение, где можно организовать зоны для приготовления пищи, обедов в кругу семьи и релаксации. Однако, такой вариант подойдет не всем, поскольку не все готовы мириться с кухонными ароматами и звуками посуды во время просмотра фильмов.

Тем не менее, это затруднение можно просто устранить, используя стационарные перегородки, оснащенные распашными или раздвижными дверями: изготовленные из закаленного стекла, которое может быть матовым или прозрачным, а также из дерева, пластика или гипсокартона. По требованиям техники безопасности, такие перегородки необходимы, если в доме используется сетевой газ, и на кухне установлена газовая плита.

В случае, если существующая планировка, с ее небольшими кухнями, тесными коридорами, проходной гостиной, или при наличии в семье более трех человек, вызывает серьезное недовольство у владельцев, то перепланировка необходима. Важно, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, где можно побыть наедине.

Необходимо предусмотреть достаточное число спальных мест, а также пространства для работы, физической активности, обучения и творческого самовыражения. Для детей желательно наличие даже небольшой игровой зоны. В связи с этим комнаты часто делают многофункциональными, изменяя их конструкцию: сносят и возводят перегородки, перепланируют типовое жилье в соответствии с индивидуальными потребностями.

Какие изменения можно внести в стандартную двухкомнатную квартиру

• Создание объединенного пространства, включающего кухню, зал и превращающего их в кухню-столовую-гостиную, позволит создать место, где можно и расслабиться, и принять гостей, и совместно готовить.

• В объединенном пространстве кухни-гостиной можно организовать детскую зону, небольшую спальню и даже кабинет.

• Чтобы объединить спальню или гостиную с лоджией, демонтируют оконные и дверные конструкции. Затем лоджию тщательно утепляют, устанавливают современные стеклопакеты и прокладывают электропроводку с розетками. В качестве оптимального решения можно предусмотреть теплые полы или разместить электрокамин, поскольку перенос радиаторов центрального отопления на лоджию не допускается. Оставшаяся стена выполняет роль естественного разделителя между разными функциональными зонами.

Из нее возможно изготовить функциональную барную стойку, обеденный стол, полку, подставку для аквариума или домашних растений. Зачастую на ней размещают открытые стеллажи с подсветкой, решетчатые конструкции. На лоджии обустраивают зону отдыха или место для сна одного из членов семьи.

Балкон можно переоборудовать в самостоятельный рабочий кабинет или организовать в нём учебное пространство для школьника.

• Демонтаж перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет, позволит создать более просторный совмещенный санузел. В нем найдется место для всех необходимых элементов, в том числе и для стиральной машины. Для оптимизации пространства вместо традиционной ванны или душевой кабины целесообразно установить душевую перегородку.

• Владельцы жилья нередко прибегают к перепланировке, чтобы сделать коридор более функциональным: устраняют дверные проемы, сглаживают углы, создавая арочные проходы. Это позволяет увеличить полезную площадь квартиры и избавиться от непрактичных элементов, таких как ниши, маленькие кладовки и устаревшие антресоли. Вместо них целесообразно установить современные системы хранения, например, встроенные шкафы или гардеробные, с продуманной организацией внутреннего пространства.

Перед началом любых работ, связанных с перепланировкой, важно учитывать требования российского законодательства. Несанкционированные изменения могут повлечь за собой значительные штрафы и затраты на восстановление первоначального состояния. Запрещено удаление несущих стен, а также самостоятельный демонтаж и перенос инженерных коммуникаций.

Первым шагом необходимо создать план квартиры, точно соблюдая масштаб, используя бумагу или программу для редактирования. Информацию о расположении несущих стен можно получить из технического плана, который выдается в БТИ вместе с другими документами, подтверждающими право собственности.

Затем следует внести изменения:

• убрать/добавить стены, перегородки;
• расширить оконные и дверные проемы, убрать их совсем;
• расставить мебель, добавить встроенные конструкции – шкафы, гардеробные.

Для согласования перепланировки необходимо подготовить пакет документов и подать его в Управление архитектуры и градостроительства соответствующего населенного пункта или в БТИ. Начать ремонтные работы можно только после получения разрешения.

Зонирование пространства двухкомнатной квартиры

Для организации пространства в многофункциональных комнатах важно четко разграничивать зоны, создавая небольшие, аккуратные участки. Существует множество методов зонирования, и выбор оптимального варианта зависит от предпочтений владельцев.

• Оборудование подиумов

Подобные решения позволяют зонировать гостиную и спальню, кухню и зону отдыха, рабочий кабинет и зал – возможности для реализации весьма разнообразны. Подиумы могут иметь разную высоту. Их расположение может быть различным: например, в одном из углов, занимая четверть пространства, или же полностью отделять часть комнаты по всей ширине.

Подиум может быть выполнен в виде открытой конструкции или огражден мебелью, полками, шкафами, а также полноценными стенами, изготовленными из фанеры, ДСП или стекла. При достаточной высоте внутри предусматривают установку выдвижных ящиков и выкатных кроватей, раскладные диваны и даже устанавливают стиральные машины. На нем располагают: спальные места; кухонные гарнитуры с барной стойкой; пространства для отдыха и творчества; рабочие и учебные зоны.

• Двухуровневые помещения

Когда в квартире проживает большая семья, гостиная зачастую становится спальным местом для взрослых или детей. А для размещения двуспальной кровати просто не хватает. В этом случае на помощь приходят современные решения. Кровать можно поднять на антресоли, если позволяет высота потолков.

Кровати-трансформеры убирают на день в нишу в стене или в шкаф. Конструкции кроватей, совмещенных со столом, пользуются спросом среди подростков и взрослых людей с невысоким весом. Также востребованы диваны с трансформирующимися механизмами, позволяющими превратить их в полноценные двух- или трехместные кровати.

• Текстилем

Наиболее простой способ зонирования – это использование портьер, жалюзи, нитяных штор или мобильных ширм для разделения комнаты. Эти перегородки легко снимаются и перемещаются, что позволяет трансформировать интерьер и придать ему свежесть.

• Перегородки

Деревянные рейки, а также ажурные конструкции, матовое, серебристое или узорчатое стекло и стеклянные блоки также выглядят весьма привлекательно.

Выбор способа зонирования пространства зависит от предпочтений владельцев, их бюджета и выбранного стиля оформления интерьера.

Определяем палитру для дизайна интерьера двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры скромных размеров часто отличаются ограниченным пространством и недостатком естественного освещения. Как правило, в них можно встретить небольшие окна, невысокие потолки и компактные комнаты. Однако, с помощью грамотных дизайнерских решений можно значительно улучшить восприятие такого жилья:

• При оформлении стен отдают предпочтение светлым, нежным тонам

Для помещений с окнами, выходящими на север, рекомендуется использовать спокойные, теплые цвета, такие как золотистый, персиковый, агава, розоватый, бежевый и кремовый. В комнатах, расположенных на южной стороне, хорошо будут смотреться холодные оттенки – снежно-белый, инеисто-голубой, зеленоватый, серебристо-серый и жемчужный.

Для оживления светлой цветовой палитры можно использовать насыщенные оттенки: оранжевый, желтый, синий, зеленый, черный и фиолетовый;

• Потолок

Для визуального увеличения высоты потолка рекомендуется использовать чисто белый цвет без излишнего декора и громоздких люстр. Более уместным будет выбор компактных светильников, легких и изящных конструкций, а также встроенной подсветки;

• Пол

Для отделки пола можно использовать теплую цветовую палитру, сочетающую коричневые и золотистые оттенки дерева. Прекрасно подойдет натуральный паркет, паркетная доска или ламинат.

Для кухонного помещения рекомендуется использовать кафельную плитку с антискользящей поверхностью. Цветовое решение может быть разнообразным – от темных до светлых оттенков, а также многоцветным. Визуально увеличивают пространство контрастные геометрические рисунки.

Специалисты в области дизайна советуют применять один тип напольного покрытия для всей квартиры, за исключением помещений с повышенной влажностью и зоны у входа. Благодаря такому решению создается цельное, гладкое пространство, которое визуально расширяет площадь квартиры.

При подборе цветовой гаммы для отделки, мебели и текстиля важно учитывать, что цвета оказывают значительное воздействие на эмоциональное состояние. Слишком насыщенные и яркие оттенки могут вызывать раздражение и провоцировать агрессивные реакции.

Негативные, приглушенные оттенки способны вызывать подавленное настроение. Именно поэтому необходимо соблюдать баланс: несколько радующих глаз и сердца акцентов на спокойном, нейтральном фоне.