Информации о замене канализационных стояков в многоквартирных домах

Стояк, особенно чугунный, применявшийся в советский период, нуждается в замене по мере необходимости. Причина — коррозия, поражающая все чугунные детали. Ремонт должен производить коммунальная служба, но стояк можно заменить самостоятельно, уведомив службы. В статье рассказывается о том, когда ЖКХ выполняет замену стояка и как составляется заявление на эти работы. Также даётся информация о самостоятельной замене при отказе служб или необходимости в этом.

Когда и как заменяют канализационный стояк

Работы по ремонту, часто связанные заменой стояков, производятся при наступлении таких обстоятельств:

1. В плановом порядке коммунальные службы периодически проводят замену стояков в многоквартирных домах через 40 лет после их ввода в эксплуатацию. Такой норматив установлен приказом Госстроя СССР №312 от 1988 года, когда элементы стояка приходят в негодность.
2. Сбой в работе трубопровода, требующий незамедлительного ремонта. В таких ситуациях приходится менять стояк, так как поглубьюшуюся поверхность нельзя сварить.
3. Выполнение капремонта или переустройства по запросу жильцов не является обязательным, если срок службы, установленный нормативами, не истек. Это работы направлены на профилактику протечек и других аварийных ситуаций.

Кто несет расходы на труд работников ЖКХ и материалы, применяемые при ремонте?

В случае протечек или истечения срока эксплуатации собственнику квартиры не нужно будет тратиться. Стояк — долевой собственностью. В квитанции по ЖКХ есть специальная графа для суммы оплаты за выполненный ремонт. Если дом государственный, расходы идут за счет муниципального бюджета.

Установка стояка выполняется специалистами управляющей компании или организации, назначенной ею. Стандартные пластмассовые детали всегда есть на складе коммунальных служб. Нестандартные элементы, например, тройники для сдвоенного ввода, приобретает собственник жилья.

Согласно нормам, жильцам нельзя взимать деньги на замену канализационных стояков многоквартирного дома.

В определённых ситуациях замена стояка оплачивается отдельно.

За деньги устанавливают новый трубопровод для сточных вод.

1. Переустановка трубы оправдана только в случае объективной необходимости, например, если собственнику не нравится эстетика стояка или требуется установка новой сантехники.
2. При наличии задолженности по услугам ЖКХ её можно устранить полным погашением долгов. Несмотря на это, при возникновении аварии ремонт всё равно будет бесплатным.
3. Если владелец раньше монтировал стояки своими силами.

Чтобы заменить стояк, в управляющую компанию подают заявку на вызов специалистов.

Как составляется заявление на замену стояка

Составьте два экземпляра заявления. Один оставьте себе, а другой передайте представителю управляющей компании с требованием сделать отметку о приёме документа.

В заявлении необходимо указать:

• данные заявителя;
• Место проведения работ.
• сведения, подтверждающие отсутствие задолженности;
• требование на замену стояка;
• причины возникновения неисправности;
• степень срочности замены.

При поступлении заявления сотрудники управляющей компании проводят об inspection объекта и оформляют акт. Нужно помнить, что решение о ремонте за счёт заявителя может быть принято, если поломка произошла по его счёту.

Как поступить, если управляющая компания согласна заменить стояк?

В случае непротиворечивых разногласий с управляющей компанией обратитесь в судебные органы для разрешения спора.

В случае нанесения ущерба аварии пострадавшие могут предъявить иск о компенсации вреда. К исковому заявлению необходимо приложить акт осмотра. При наличии страховки обратитесь в страховую компанию.

Замена канализационного стояка в квартире собственными силами.

При небольшой трещине в стояке можно использовать хомут для стягивания. Часто это оказывается недостаточным из-за сильного износа стенок. Важно помнить, что внутри трубы с течью обычно скопилось много твердых отложений, которые делают изделие хрупким и сужают его просвет.

Каких материалов купить для замены?

Старый чугунный стояк целесообразно заменить пластиковой трубой аналогичного диаметра. Преимущества таковы:

• В отличие от шершавого чугуна, обладают гладкой внутренней поверхностью и не задерживают на себе твердые частицы.
• Пластиковые трубы прочны и лёгкие.
• Пластиковые трубы гибкие и из-за этого могут выдерживать нагрузки, не ломаясь.

При покупке труб нужно задуматься о приобретении всех необходимых прокладок и стыковых элементов.

Пластиком можно заменить чугун только на верхних этажах.

Демонтаж старого канализационного стояка

Ремонтные работы требуется согласовать с управляющей компанией и жильцами квартир, находящихся на данном стояке. Запрещается сливать воду во время ремонта. Воду в квартирах на стояке нужно отключить.

Работы по демонтажу и установке обычно проводят в жилом помещении. В редких случаях может потребоваться открыть участок перекрытия между этажами.

Сначала производят демонтаж…

• Ножом, как болгаркой, вырезают нужный фрагмент и извлекают его из раструба, расположенного внизу.
• Чтобы демонтировать оставшиеся элементы, их аккуратно расшатывают. Сначала извлекают детали, расположенные сверху.
• Освободившиеся в перекрытиях отверстия чистят от мусора.

Порядок установки нового стояка

При замене стояков обычно используют сборные элементы диаметром 11 сантиметров. Такие же размеры имеют крестовины и тройники. Также потребуется соединительные манжеты, крепёжные хомуты и пластиковые отводы.

Установку нового канализационного стояка производят следующим образом:

• Этапы подготовки компонентов: обрезывание, обработка под углом, смазка для улучшения соединения.
• Фиксируют нижнюю часть, устанавливают на ней резиновые манжеты и пластиковый переходник.
• Установите устройство в закрепленную нижнюю часть трубы и затяните хомуты.

• проверка герметичности.

Ремонт канализационного стояка в квартире возможно выполнить самостоятельно, если нет необходимости. В ситуации с поломкой или износом эта работа проводится компанией-управляющей за её счёт.