Панельный дом — ветеран в домостроении. Возник ещё в советские времена, сейчас считается бюджетным и практичным вариантом при покупке жилья. Практичность обусловлена эволюцией технологии возведения и планировки таких домов.
Панельный дом: что в нем появилось нового
С момента появления технологии панельного домостроения она прошла значительное развитие.
Раньше
Первоначально панельные дома выигрывали разве что лёгкостью постройки. В этом заключалось их единственное достоинство. Во всем же остальном замечались лишь изъяны:
- высокий уровень теплопотерь;
- однообразие внешнего оформления;
- довольно низкие потолки.
Главный недостаток старых панельных домов — это межпанельные швы. Технология панельного строительства не обеспечивала должного утепления жилищ, поэтому о прежних «панелях» вспоминают только негативно.
Теперь
Современные технологии панельного домостроения отличаются от прежних: для производства панелей применяют многослойные конструкции, делая дома теплее и прочнее.
При постройке современных панельных домов используют экологически чистые материалы, ранее строителям недоступные. В швах применяют специальные детали, благодаря чему соединение панелей происходит подобно паззам. Вероятность появления зазоров при этом минимальна, возникнуть может только при неправильном монтаже.
Новые технологии позволили возводить дома большей высоты, до 25 этажей. Внешний вид панельных домов существенно улучшился: при отделке применяются современные дизайнерские решения и материалы.
Возросшая долговечность
Повысилась продолжительность службы «панелечных» домов. Прежние конструкции не выдерживали более 70 лет, современные рассчитаны на век.
Современный панельный дом и его планировка
В технологии панельного домостроения появилось новое решение — монолит. Монолитные конструкции применяются в первых этажах, что делает дома более прочными и красивыми, а также позволяет увеличить высоту потолков. Другое важное изменение – использование стяжек при прокладке труб по полу.
Новые панели дома позволяют просто установить большие окна. Эксперты полагают, что это стало причиной роста спроса на квартиры первого этажа с большими окнами.
В панельных домах появились квартиры-студии с открытым пространством и небольшой площадью. Высота потолков в таких квартирах приблизительно 2,8 метра.
Главным конкурентом панельных зданий выступают монолитные дома, которые лучше подходят для строительства жилых комплексов бизнес-класса. Срок их службы — 150 лет. Высота потолков в них составляет 3,1 метра.
Эксперты предсказывают появление нового тренда на строительном рынке: слияние монолитных и панельных технологий. В итоге рынок освободится от похожих жилых комплексов.
Стоимость квартир в панельных домах
За квадратный метр жилья в монолитном доме просят свыше 170 тысяч рублей. В панельных домах цена ниже на двадцать процентов. Однако это приблизительная цифра, так как стоимость зависит не только от технологии строительства, но и от других факторов, таких как развитая социальная и транспортная инфраструктура.
Мы надеемся, что эта статья поможет вам сделать правильный выбор квартиры в новостройке.
Retus