Панельные дома — настоящие ветераны жилищного строительства. Появившись еще в советское время, они остаются популярным вариантом за счет своей доступности и практичности. В процессе строительства и проектирования этих домов произошли существенные изменения, что повысило их эффективность.
Панельный дом: что в нем появилось нового
Технология панельного домостроения изменилась за свою историю.
Раньше
Панельные дома изначально привлекли внимание только своей легкостью в строительстве. Это было их единственным достоинством. Во всём остальном людям бросались в глаза лишь минусы.
- высокий уровень теплопотерь;
- однообразие внешнего оформления;
- довольно низкие потолки.
Главным минусом старых панельных зданий были стыки между панелями. Панельная технология не обеспечивала хорошую теплоизоляцию. За это люди и плохо вспоминают построенные раньше «панельки».
Теперь
Современное панельное домостроение значительно изменилось по сравнению с прошлыми методами. Панели теперь изготавливаются с использованием многослойных конструкций, что делает дома теплее и прочнее.
При строительстве современных панельных домов применяют экологически чистые материалы, ранее недоступные строителям. В швах используют специальные детали, обеспечивающие соединение панелей по принципу паззлов. Это минимизирует вероятность появления зазоров, которые могут возникнуть только при неправильном монтаже.
Новые технологии позволили возводить дома большей этажности, до 25 этажей. Внешний вид панельных домов также преобразился: современные дизайнерские решения и материалы делают их более привлекательными.
Возросшая долговечность
Значительный рост продолжительности службы «панелек» важен. Постройки прошлых времен просуществовали не дольше 70 лет. Современные дома рассчитаны на целое столетие.
Современный панельный дом и его планировка
В технологии панельного домостроения новое — применение монолита в конструкциях первых этажей. Это повышает прочность и эстетику домов, а также позволяет делать потолки выше. Также стали применять стяжки при укладке труб пола.
Новая конструкция панельных домов упрощает установку панорамных окон. Эксперты полагают, что именно это обстоятельство увеличило спрос на помещения первого этажа с таким остеклением.
В панельных домах появилось больше квартир-студий. В них пространство открытое, а площадь небольшая. Потолки в таких квартирах достигают высоты около 2,8 метра.
Главным конкурентом панельных зданий являются монолитные дома, более пригодные для строительства жилых комплексов бизнес-класса. Срок их службы составляет 150 лет, а высота потолков — 3,1 метра.
Эксперты предсказывают появление нового тренда на рынке: сочетание монолитного и панельного строительства, что приведет к угасанию популярности типовых жилых комплексов.
Стоимость квартир в панельных домах
В монолитных домах квадратный метр жилья стоит свыше 170 тысяч рублей. Квартиры в панельных домах на 20% дешевле. Стоимость зависит не только от технологии строительства, но и от наличия развитой социальной и транспортной инфраструктуры.
Надеемся, эта статья даст вам материал для размышлений при выборе квартиры в новостройке.
Calypse
Song