Выбирая жилье, покупатель сталкивается с множеством вопросов. Один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем разница между ними? На каком остановиться? Ответы на эти вопросы содержатся в сегодняшней статье. Сравнительный анализ основных параметров строений поможет лучше понять их достоинства и недостатки.
Панельные дома и их основные характеристики
Панельные дома из советского прошлого дошли и до наших дней.
В панельных домах квартиры популярны в старых тихих районах. Это преимущество для любителей спокойствия, далеких от шума. Основные характеристики таких домов таковы:
- Установка проста: постройка напоминает сборку конструктора. Панели соединяются в заданном порядке, а швы закрываются цементным раствором. Это позволяет возводить панельный дом очень быстро.
- Полученные помещения имеют ограничения по размеру из-за фиксированных габаритов панелей. Вследствие этого высота потолков в таких домах не будет значительной. Точно так же ограничены и размеры комнат, получаемых в квартирах.
- Сегодня вместо обычных бетонных панелей всё чаще используют современные сэндвич панели. Благодаря им квартиры, построенные по такой технологии, имеют лучшие характеристики. Внутри каркаса таких панелей находится слой изоляционного материала, из-за чего улучшились показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее зимой.
- Доступная цена на такое жилье делает квартиры в панельных домах весьма популярными.
- Отделка внутренней части квартиры в панельном доме достаточно проста благодаря равномерности стеновых панелей.
Проектируемый срок службы такого дома — около 40-50 лет, однако фактически его можно продлить на полтора раза.
Панельные дома обладают многими преимуществами, но необходимо ознакомиться и с их недостатками.
Недостатки панельных домов
Стандартизированные габариты панелей обуславливают возведение преимущественно компактных квартир. Особенно это касается сооружений из советского периода. Панели нового поколения (сэндвич-панели) могут иметь разную ширину и длину, а также отличаются более продуманной конструкцией.
Мелкая толщина панелей обуславливает низкую шумоизоляцию. Изменение планировки таких домов затруднено, так как большая часть стен служит несущей конструкцией. Для перепланировки требуется предварительное согласование, вероятность получения которого мала.
В погоне за быстрой сдачей зданий недобросовестные застройщики могут пренебречь качественной заделкой стыков, что приводит к плохой теплоизоляции. В результате квартиры в панельных домах остаются холодными.
Чтобы повысить их качество, необходимо провести значительные работы по утеплению стыков и углов.
Сэндвич-панели всё чаще применяются вместо традиционных панелей. Современные дома из таких панелей отличаются от советских панельных зданий большим количеством преимуществ. У них более совершенные и удобные конструкции. Тепло- и шумоизоляция повышенная, поэтому зимой в них тепло. Строения могут иметь разнообразные фасады. Улучшенная планировка, а также возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто ценит качественное жилье.
Дома из кирпича
Кирпичные дома, подобно панельным, имеют много преимуществ, но из-за высокой стоимости строительства возводят их всё реже. Постройка одного такого дома занимает 1,5-2 года.
Благодаря множеству достоинств, именно кирпичные дома считаются элитным жильём.
Технология возведения
Кирпич – оптимальный материал для жилых построек благодаря своим свойствам. Изделие из керамики впитывает влагу и улучшает микроклимат. Для жилых домов предпочтительнее именно керамический кирпич, так как он также хорошо изолирует тепло. Строительство с его использованием позволяет получить теплые дома, сократив расходы на отопление и коммунальные услуги.
Для возведения зданий из кирпича применяют также силикатный кирпич, который хуже удерживает тепло. Для компенсации недостатка в утеплении такого дома требуется дополнительная теплоизоляция. В современном строительстве часто используют комбинацию монолитных конструкций и кирпича, что позволяет создавать неповторимые фасады жилых домов.
Достоинства и недостатки кирпичных домов
Дома из кирпича обладают большим количеством преимуществ по сравнению с недостатками. К минусам относятся долгий срок строительства и высокая цена квартир. Однако достоинств куда больше.
- Создание авторских и неординарных проектов в области строительства.
- Лучшие характеристики шумо- и теплоизоляции.
- Веру покупателей в строительный материал — кирпич.
- прекрасный внешний вид строения из кирпича;
- Кирпичные постройки служат длительное время, до 150 лет.
- Кирпич по своей природе может впитывать и выделять влагу. Поэтому внутри помещения из кирпича не образуется плесень и грибки.
- Жилье в кирпичных домах комфортно круглый год.
Из приведённого списка понятно, что кирпичные дома, подобно панельным, обладают многими преимуществами при постройке. Нужно всё же учесть специфику каждого строительного материала.
Монолитные строения
Монолитные здания также пользуются большой популярностью. Возведение таких сооружений началось в девяностых годах XX века, и до сих пор подобные конструкции остаются востребованными.
Эти постройки отличаются возможностью воплощения необычных проектов оформления фасадов. В заранее сооружённую опалубку заливается бетонный раствор.
Плюсы и минусы
Монолитные здания можно построить в любую погоду, зимой подогревается бетонный раствор. Этажность таких строений неограничена. Протечки не страшны, так как каждый этаж представляет собой единую конструкцию. ровность стен минимизирует подготовительные работы по отделке.
Благодаря высоким показателям тепло- и шумоизоляции, а также редкой образованию трещин, всё больше застройщиков обращают внимание на этот материал. Но необходимо учесть и его недостатки.
К недостаткам монолитных зданий относятся долгий срок строительства и высокая цена готовой недвижимости.
Выбор типа дома следует сделать после сравнения преимуществ и недостатков каждого варианта.
Song
Retus