Иметь собственное жилье хотели бы наверное очень многие россияне. И с развитием ипотечного кредитования такая возможность появилась практически у каждого. В последние годы банки стали снижать ставки по вновь оформляемым ипотечным кредитам. Пожалуй, это обусловлено тем, что бум приобретения жилья в кредит пошел на спад. Все чаще россияне предпочитают снять жильё на длительный срок, вместо того, чтобы купить его в кредит. Почему это происходит, чем аргументируют свой выбор приверженцы аренды жилья?
Снять жилье на длительный срок: аргументы «за»
Приверженцы долгосрочной аренды объясняют свой выбор целым набором причин.
- Многие люди не особенно уверены в стабильности доходов. Потеря работы, внезапная болезнь могут помешать выплате ипотеки, а от съемного жилья можно и отказаться. И переехать к родственникам или сменить квартиру на меньшую и с более низкой арендной платой. А вот обязательства по ипотеке все-равно нужно будет выполнять.
- Ипотека значительно повышает стоимость жилья, и многие не хотят переплачивать за квартиру в обмен на право собственности.
- Даже если порой аренда жилья не намного меньше суммы ипотеки, то ежегодное обязательное страхование, налоговые платежи вынуждают приобретателей существенно экономить. И многие годы, выплачивая кредит, люди отказываются от путешествий, дорогих покупок, отдыха. И некоторые решаются на выбор удобства и комфорта «здесь и сейчас». Но не связывать себя длительным бременем финансовых обязательств.
- Те, кто предпочитает снять жилье, в качестве аргумента приводят легкость и простоту смены жилья. Если не устраивает район, не нравятся соседи, далеко от выбранного детского сада или школы… Да мало ли поводов сменить место жительства. Так вот, подобрал новую съемную квартиру, а старую сдал владельцу, и всех делов. А собственную еще попробуй продать, да потом что-то подобное купить.
- Легкость в смене жилищных условий при изменении финансового положения. Даже небольшая прибавка в жаловании позволит снять жилье побольше, а вот купить — едва ли. Финансовые трудности? Снять квартиру поменьше площадью, подальше от центра, выйдет дешевле.
- Очень часто противниками покупки жилья в ипотеку выступают мужчины, боясь при разводе остаться с долгами, но без жилья. Потому что чаще всего суды защищают интересы несовершеннолетних детей. Которые, как правило, остаются с матерями. Но это уже лежит не только в экономической плоскости, но и в области морали.
- Тот, кто любит роскошь, но не зарабатывает столько, чтобы купить элитное жилье, предпочитает его снять. Пусть не надолго, не навсегда.
- Сторонники аренды не обременяют себя хозяйственно-бытовыми вопросами. Отношения с домовым комитетом, управляющей компанией, налоговыми органами и проч. занимается владелец жилья.
Контрдоводы сторонников ипотеки
Приверженцы собственности на жильё имеют свои доводы и аргументы. И, пожалуй, главное то, что у выбравшего покупку квартиры через 5…10…15 лет будет свое жильё. А у арендатора – нет. Хорошо, если это будет еще трудоспособный возраст, а как снимать жилье на пенсию? Поэтому приобретением квартиры надо озаботиться заблаговременно.
Квартиру или собственный дом можно оставить в наследство или подарить детям и внукам. В конце концов, в старости оформить договор пожизненной ренты, позволяющий получать прибавку на жизнь.
Кроме того, инфляция обесценивает деньги, но увеличивает стоимость жилья.
Снять жилье или купить в собственность с помощью ипотеки каждый решает сам. И решение это должно быть взвешенным и обдуманным.
Song
Skay