Документы при покупке дачи с земельным участком: что нужно продавцу и покупателю?

Документы для покупки дачи с земельным участком

При покупке дачи с земельным участком, как продавец, так и покупатель должны предоставить необходимые документы, которые гарантируют законность сделки и право собственности.

Продавец

Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности на участок.

Важными документами для этого являются выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), содержащая информацию о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, и план участка, который подтверждает его границы и параметры. Также важен кадастровый номер участка, который можно получить через запрос в кадастровую палату по месту расположения дачи.

Покупатель

Как покупатель вы должны иметь при себе паспорт и прописку для оформления договора купли-продажи. Покупатель должен подготовить договор купли-продажи, свидетельство и подписать его с продавцом.

Цена и условия покупки дачи с земельным участком определены именно в этом договоре, поэтому необходимо обратить особое внимание на этот пункт. Покупатель должен быть уверен, что все указанные в договоре документы являются действительными и соответствуют требованиям закона.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

При покупке дачи с земельным участком, продавец и покупатель должны обратить внимание на наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект. Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем участка и имеет право его продать.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, необходимо знать кадастровый номер участка. Продавец должен предоставить покупателю этот номер, чтобы тот мог отправить запрос в кадастровую палату и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указываются все сведения о даче и земельном участке: площадь, границы, кадастровая стоимость и др.

Технический паспорт на дом и земельный участок

При покупке дачи с земельным участком очень важно обратить внимание на наличие технического паспорта на дом и участок. Технический паспорт является одним из основных документов, подтверждающих право собственности на дом и земельный участок.

Технический паспорт на дом содержит информацию о характеристиках дома, таких как количество этажей, площадь, количество комнат, прописанных, а также о качестве строительства и его техническом состоянии. Все эти данные необходимы покупателю для оценки состояния объекта и определения его рыночной цены.

Технический паспорт на земельный участок содержит информацию о его площади, границах, расположении, коммуникациях (вода, газ, электричество), а также о разрешенных видах использования (например, для индивидуального жилищного строительства или садоводства). Земельный паспорт также содержит кадастровый номер, который является уникальным идентификатором участка.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок является одним из основных документов при покупке дачи с земельным участком. Он подтверждает право собственности на данный участок и содержит всю необходимую информацию о нем.

Для покупки дачи с земельным участком, покупатель должен запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указаны все данные об участке – его площадь, местоположение, категория земли и т.д. Вместе с этой выпиской и кадастровым паспортом покупатель может оформить договор купли-продажи.

Разрешение на строительство

При покупке дачи с земельным участком необходимо учитывать наличие разрешения на строительство. Этот документ является одним из важных при проведении сделки между продавцом и покупателем.

Перед тем как заключить договор о покупке дачи с земельным участком, покупатель должен ознакомиться с документом о разрешении на строительство и убедиться в его наличии. В случае его отсутствия, можно потребовать от продавца предоставить этот документ, чтобы быть уверенным в законности строительных работ на данном участке.

Перед подписанием договора покупателю следует обязательно составить расписку о том, что он ознакомлен с документом о разрешении на строительство, поскольку это важное условие сделки.

Паспорт продавца и покупателя

При совершении сделки паспорт продавца и покупателя является основным документом для установления идентичности сторон. Он содержит данные о личности, включая фамилию, имя, отчество, дату рождения, место рождения и прописку.

В паспорте продавца и покупателя указывается информация, которая позволяет удостовериться в их совершеннолетии и гражданстве, а также произвести проверку наличия ограничений по праву владения недвижимостью.

При расчетах по сделке также может потребоваться предъявление паспорта продавца и покупателя. Например, при оформлении договора купли-продажи может потребоваться предъявление паспорта для подтверждения личности и права собственности на дачу с земельным участком.

Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака

Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака являются важными документами, подтверждающими семейное положение покупателя или продавца. Они необходимы для установления права собственности на земельный участок и дачу.

Покупатель и продавец обязаны предоставить копию свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака вместе с остальными документами, такими как договор купли-продажи, расписка о получении денежных средств, паспортные данные.

Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

При покупке дачи с земельным участком одним из важнейших документов, необходимых как покупателю, так и продавцу, является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Этот документ необходим для подтверждения факта наличия земельного участка и права собственности на него.

Выписка из ЕГРН содержит информацию об объекте недвижимости, в данном случае – о даче и земельном участке. В ней указываются такие детали, как адрес объекта, его кадастровый номер, площадь участка, а также сведения о правообладателе и возможных ограничениях в использовании земельного участка.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо подать запрос в соответствующий орган, обычно кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости. В запросе указывается кадастровый номер объекта, его адрес и данные о покупателе. После обработки запроса будет предоставлена выписка из ЕГРН.

Доверенность на представителя при совершении сделки

Доверенность на представителя – это документ, который предоставляется лицом, имеющим собственность на дачный участок, другому лицу для осуществления его прав и обязанностей в сделке купли-продажи. Для оформления доверенности продавец должен иметь при себе документы, подтверждающие его право собственности на участок.

Важно отметить, что доверенность на представителя должна быть заверена нотариально. При оформлении доверенности необходимо указать полные данные представителя и продавца, а также конкретную цель его представительства. Доверенность на представителя остается действительной до момента окончания сделки или до ее отмены продавцом.