Арендный договор – главный документ, устанавливающий отношения между арендодателем и арендатором. В нём фиксируется предоставление жилья в аренду за определённую плату. Точность его составления имеет большое значение.
Какие причины побуждают многих собственников жилья отдавать предпочтение краткосрочным договорам аренды?
Договор можно заключить почти на любой срок. При долгосрочной аренде потребуется регистрация в Росреестре, что влечет за собой обременение квартиры.
Чтобы не столкнуться с излишними сложностями, собственники жилья выбирают краткосрочные договора, длительностью до года.
Общие требования к договору аренды
В принципе, стороны договора аренды могут самостоятельно устанавливать условия аренды и форму документа.
- Вначале этот документ был составлен на бумаге.
- Второе требование состояло в том, что число копий должно быть как минимум двумя.
Договор можно оформить самостоятельно, но также его можно скачать с интернет-ресурсов и доработать под определённые условия.
На сайте ЦИАН много документов о недвижимости, что хорошо. Но если вас интересуют только вопросы аренды, поиск нужного займет много времени. Поэтому мы упростили задачу: скачать договор аренды (точнее, шаблон) и все необходимые сопутствующие документы можно прямо у нас.
- Договор аренды квартиры
- Расписка в получении денег
- Акт передачи квартиры арендодателем нанимателю
- Акт передачи квартиры нанимателем арендодателю, то есть акт возврата арендованной квартиры
Какие обязательные разделы включает договор найма?
Хотя договор допускается оформлять произвольно, целесообразно для каждой из сторон предусмотреть в нём следующие положения:
Ответственность — это действия, применяемые при нарушении условий договора. Такой порядок устанавливается как для арендатора, так и для арендодателя.
- состояние сдаваемого в аренду объекта;
- Список доступной бытовой техники и мебели с описанием их состояния. Для техники желательно указывать не только марку, но и серийный номер.
- другие важные сведения.
Договор аренды – не единственный необходимый документ. При заселении арендатора стоит подписать акт сдачи жилого помещения в аренду. Такой документ подтверждает факт передачи квартиры, а также фиксирует фактическое состояние помещения и его содержимого на момент передачи.
Нужно ли регистрировать договор аренды в государственных органах?
Согласно статье 609 Гражданского кодекса данный момент устанавливается…
- Для ссуды на срок более одного года договор составляется письменно. При кратковременной аренде договор не обязателен.
- Регистрация договора аренды недвижимости в государственных органах обязательна, если иное не предусмотрено законом.
- При условии передачи права собственности арендатору по договору аренды, заключение такого договора следует осуществлять по форме, установленной для договоров купли-продажи.
Calypse
Song
Obzor