Жилище в современных многоквартирных домах комфортно и рационально. Но могут появиться обстоятельства, требующие оперативного и верного действия, как, например, лопнувший радиатор отопления.
Неприятность приводит к быстрому затоплению квартиры и серьезному повреждению имущества. Кому обращаться и кто возместит убытки? Ответы на эти вопросы волнуют многих собственников жилья в многоквартирных домах, которым необходимо знать алгоритм действий в подобных ситуациях.
Разрыв радиатора отопления — чья вина
Радиаторы отопления в квартирах, как часть общего имущества, подлежат регулированию по закону.
Для этого применяются соответствующие статьи и постановления о содержании общего имущества в надлежащем состоянии.
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункт 6. Правила утверждены №491 Правительством Российской Федерации 13 августа 2006 года. В документе указан перечень имущества, которое считается общим. Это стояки, обогревающие элементы, запорная и фиксирующая арматура, радиаторы отопления.
- Согласно пунктам 10, 16 и 42 Правил управляющая компания обязана поддерживать перечисленное общее имущество в работоспособном состоянии. Управляющая компания осуществляет контроль за состоянием общего имущества (включая радиаторы) и проводит ремонт при необходимости.
По правилам, радиаторы отопления обслуживает управляющая компания.
Управляющая компания по действующему законодательству выполняет множество работ и операций для поддержания многоквартирного дома в работоспособном и безопасном для жителей состоянии.
Правы ли представители УК?
Часто УК отказывается обслуживать радиаторы, установленные в квартирах. Насколько правомерны подобные отказы и каковы их основания?
Существуют два случая, где право собственности на радиатор отопления различается.
- Радиатор с возможностью отключения и регулировки принадлежит владельцу жилья. Если собственник квартиры может самостоятельно регулировать работу оборудования и демонтировать его при необходимости без повреждения системы отопления, то радиатор ему принадлежит. Ответственность за его функционирование лежит на владельце.
- Без терморегуляторов радиаторы отопления считаются общим имуществом. Управляющая компания регулирует их работу, ликвидирует поломки и несет ответственность за недосмотры в уходе за данным оборудованием.
Разрыв радиатора отопления опасен как для владельца жилья, так и для его соседей, поэтому к нему нужно постоянно обращать внимание. Регулярный осмотр радиатора в зависимости от типа собственности помогает предотвратить проблемы, судебные процессы и финансовые потери.
Что делать при прорыве радиатора отопления?
При разрыве радиатора отопления требуется немедленное реагирование, так как… объем выливающейся воды Может нанести существенный вред мебели, квартире: стенам, потолку и полу. А также собственнику жилья и соседям снизу. Недостаточное внимание к радиаторам обернётся неприятными последствиями в виде выплаты компенсации за ремонтные работы и моральный ущерб.
Разрыв радиатора отопления может заставить обратиться в суд.
Обращение в управляющую компанию может быть недостаточно действенным, поэтому иногда требуется самостоятельное принятие мер.
Приглашение эксперта для составления акта о состоянии радиатора отопления и анализ подачи воды при его активации. системы отопления в доме Данные сведения позволят получить общее и максимально полное представление о сложившейся ситуации. При положительном решении в пользу владельца жилья управляющая компания обязана будет своими силами и за свой счёт восстановить нормальное функционирование оборудования, а также возместить ущерб за испорченные материальные ценности. Материальное возмещение коснется как владельца жилья, где произошёл разрыв радиатора отопления, так и соседей, чьё имущество пострадало в результате затопления.
Deliri
Skay