Дачная амнистия в 2019 году: ожидания и реальность

Дачная амнистия, подобно приватизации жилья, неоднократно продлевалась. Появившись в общественном употреблении ещё осенью 2006 года, сейчас правительство решило её продлить до будущего марта. Это даст дачникам право и время воспользоваться амнистией.

За последние годы законодательство о строительстве и регистрации жилья сильно изменилось, из-за чего многие возможности дачной амнистии исчезли. В связи с этим мы расскажем об изменениях оформления собственности на загородную недвижимость.

Жилые строения

С 2019 года действует Федеральный закон № 217, регулирующий садоводство и огородничество для личного потребления российскими гражданами. Закон отменяет понятие «дачный участок», вследствие чего место «дачникам» займут «садоводы» и «огородники». Владельцы садовых участков получат право строить капитальные дома, где будет возможна регистрация.

С марта следующего года оформление жилых строений будет осуществляться по-новому, в соответствии с порядком, утвержденным летом 2018 года. По новым правилам при начале и окончании строительства необходимо уведомлять органы местного самоуправления. Получив уведомления, органы власти направляют соответствующие документы в Росреестр.

До марта можно строить по прежним правилам: кадастровый инженер делает техплан возведенного дома, а документ направляют в Росреестр для оформления собственности.

Закончит ли строительство дома до марта 2019 года или позже, владелец участка должен будет подать в местные власти сначала уведомление о начале работ, составленное задним числом, а затем – по факту окончания строительства.

Теперь дачная амнистия не распространяется на составление технических планов для домов.

Земельные участки

Для участков земли дачная амнистия будет действовать бессрочно при соблюдении следующих условий:

• их предоставление состоялось до 30.10.2011 г.;
• Участок имеет конкретное предназначение, которое может заключаться в ведении садоводства. ЛПХ или ИЖС.

Для этих участков установлено упрощенное оформление собственности по документам о предоставлении в бессрочное пользование или наследуемое пожизненное владение.

Садовые домики

Строительство домов для сезонного проживания разрешено только на садовых участках. Законодательством не предусмотрено время для перехода к оформлению подобных строений. Раньше действовавшая дачная амнистия предоставляла возможность зарегистрировать собственность по техплану, но принятый в середине 2018 года порядок оформления требует уведомления администрации о начале и завершении строительства.

В марте 2019 года нормативно-правовые акты начнут действовать полностью.

Несмотря на заявление о продлении дачной амнистии до 2020 года, действовать она будет только по отношению к земельным участкам полностью.