Что учитывать при покупке участка: крапива и лопухи как положительный показатель

Многие соотечественники хотят приобрести землю. Практически воплотить мечту стремятся весной или летом. Перейдя к действиям, встаёт вопрос выбора подходящего участка: где построить дачу для отдыха всей семьёй?

Ответы на эти вопросы знают садоводы со стажем, опытные люди. Сегодня расскажем, что рекомендуют тем, кто только начинает заниматься дачным хозяйством. В частности, коснемся важных моментов при выборе участка земли.

Перед покупкой участка установите, кто является его владельцем.

Хотите приобрести землю? Прежде всего, нужно выяснить, кто владеет участком. Председатель садового товарищества сможет ответить на этот вопрос.

Избегайте участков с несколькими владельцами. Такой факт непременно создаст множество затруднений.

Проверьте сведения об обязательствах собственника земельного участка.

Специалисты советуют уточнить у администрации СНТ, имеются ли задолженности у собственника участка.

Если таковые долги существуют, то впоследствии это может грозить будущему владельцу участка.

Место, где лучше купить участок

Люди часто предпочитают участки с водоемами поблизости, однако близость к воде может обернуться проблемой при угрозе наводнений.

Перед покупкой участка стоит узнать у местных жителей, не испытывают ли заботы с похожими проблемами на выбранной земле.

Инфраструктура

Купив землю, вы тратите накопления, отказываясь от другого способа улучшить жизнь. Проверьте, насколько комфортно вам будет там жить. Полезно узнать, например:

• организован ли здесь вывоз мусора;
• подведено ли электричество;
• С какой периодичностью проводятся ремонты подъездных путей и внутренних дорог?

Также важно проанализировать ближайшие перспективы развития земельного участка.

Во многих садоводствах имеются свои водокачки и водопроводы, а кое-где обустроены общественные колодцы. Это благоприятно. Но многие владельцы задумываются о бурении скважины на собственном участке из-за удобства. При этом стоимость работ часто превышает 100 тысяч рублей.

Если у вас уже есть такое желание, к стоимости участка прибавьте указанную сумму.
Добавьте её обязательно, если на участке нет воды. Не забудьте также учесть стоимость разводки водопровода.

Стоимость приобретаемого участка зависит от уровня развития его инфраструктуры.

Как добраться

В некоторых дачных кооперативах доступен только по машине. Купить участок в подобном месте не рекомендуется из-за возможных проблем с автомобилем.

Приобретая земельный участок, желательно предусмотреть запасные пути подъезда. Оптимально, если к нему можно добраться на общественном транспорте: автобусом, поездом или речным трамваем.

В покупку участка стоит рассмотреть места с богатой и плодородной землёй.

При выборе участка для выращивания культур помимо отдыха, нужно обращать внимание на качество почвы.

Необходимо исходить из того, что наиболее плодородной считается земля суглинистого состава. Такую почву обрабатывать непросто. К самым бедных типам относится песчаная почва и супесчанаяОбработка этих почвенных разновидностей не представляет сложности. Однако каждая награда имеет свою оборотную сторону.

Хотите приобрести участок? Тогда узнайте о типе почвы на нём.
Можно это сделать несколькими способами:

1. Поинтересуйтесь у председателя садоводства, соседей или узнайте у прежних владельцев.
2. Провести анализ почвы можно, но это займет много времени и будет стоить недешево.
3. Определить характер почвы на глаз.

Чтобы оценить состояние земли под ногами, достаточно присмотреться к растительности на участке. Крапива и лопух растут только в плодородной почве. Осот — признак неблагоприятных условий для почвы.

Стоит ли покупать участки с деревьями

О том, являются ли дикорастущие деревья, например березы и сосны, достоинствами или недостатками, нужно рассуждать.

Всё зависит от того, как вы планируете использовать участок в будущем: для отдыха или для выращивания чего-либо.

Деревья на участке можно иметь, но нужно оценить их влияние. Береза, например, имеет мощную корневую систему и забирает много воды. С другой стороны, она хорошо создает тень, что позволяет обустроить комфортное место для отдыха под её кроной.

Наличие деревьев на участке — решение каждого. Однако специалисты советуют приобрести землю с уже растущими плодовыми деревьями или высадить их самостоятельно после покупки участка.

Возможны ли сложности при приобретении участка с наклоном?

На участках с уклоном возможны проблемы из-за стекания воды к нижней границе.

Если участок понравятся вам и подходит по остальным критериям, то наклон можно будет изменить самостоятельно.

Опытные огородники для этого делят имеющуюся территорию на два сектора и выравнивают каждый из них. В результате получаются ровные, но разноуровневые секторы. Чтобы избежать сползания почвы на более низкий уровень, между секторами ставят защитную стенку.

Если приняли решение о покупке участка, воспользуйтесь советами опытных людей. Тогда удастся приобрести землю, где удобно работать или отдыхать.