Баня: как избежать проблем

Лето пришло, несмотря на то что коронавирус все еще влияет на нас. Пора отдохнуть на природе вовсю. Хорошо тем, у кого есть дом за городом или дача. Там можно не только трудиться, но и полностью расслабиться, особенно если есть собственная баня.

Возможно, вы только мечтаете о парилке. Или же ищете проект бани, или желаете купить готовую баню. В таком случае внимательно прочтите рекомендации из этой статьи.
Мы подготовили их для вас, чтобы избежать возможных проблем, которые часто возникают при нехватке внимания к некоторым нюансам.

Что устанавливает основные требования к баньке на загородном участке?

Таким документом является Правила планировки и застройки участков садоводческих объединений. Это вполне официальный документ, утверждённый приказом Минстроя № 618/пр в октябре 2019 года.

Введенный ранее свод правил действует с 15 апреля 2020 года. Из-за этого многие не ознакомлены с его положениями. В этой статье рассмотрим требования, относящиеся к дачным баням.

Оптимальное расположение бани на участке.

Для того, чтобы избежать разногласий с соседями и контролирующими органами, расположение бани должно обеспечивать соблюдение установленных минимальных расстояний.

• соседний участок – 1 м;
• уличный туалет или жилой дом – 8 м;
• окно соседского дома – 4 м;
• ближний край улицы или проезда – 5 м.

Помимо этого стоит обратить внимание, например, на ориентацию крыши бани: её скаты должны быть направлены таким образом, чтобы стекающая с неё вода не попадала на участок соседей.

Перед заказам проекта бани стоит определиться с её размером. В Своде правил нет точных указаний по этому вопросу. Можно ориентироваться на то, что общая площадь строений и дорожек не должна превышать половину . размера всего участка.

Баня и пожарная безопасность

Поскольку баня представляет собой объект с повышенным риском пожара, нормативным документам по данному вопросу уделяется значительное внимание. Правила по конструктивно-планировочным решениям .

Одним из наиболее действенных способов противодействия распространению огня является соблюдение допустимых расстояний и промежутков. При возведении бань необходимо учитывать следующие рекомендации:

• Между строениями, построенными из не горючих материалов (кирпич, бетон, камень), разрешается минимальное расстояние 6 метров.

• При возведении сооружений, где одно здание не горит вовсе, а другое лишь отчасти (например, кирпичные стены и деревянный пол), минимальное расстояние между ними должно составлять 8 метров.
• При полной постройке обоих объектов из легковоспламеняемых материалов расстояние между ними должно быть не менее 10 метров.

Указанные расстояния необходимо соблюдать как на территориях садоводческих товариществ, так и на участках индивидуального жилищного строительства.

Печь для бани: требования к ее обустройству

Баня без печи представляется недостижимой. Но именно печь может стать причиной пожара, поэтому к ней нужно относиться с особой осторожностью. СНиПе 41-01-2003Мы обратим внимание на три самых важных и легких в выполнении момента.

1. Высота над стальной печью должна быть минимум 120 сантиметров, если потолок не имеет защиты.
2. Эксплуатация печи недопустима при расстоянии между дверцей и задней стенкой меньше 125 см.
3. Под печью нужно разместить стальной лист, площадь которого равна площади самой печи, но не меньше 70 на 50 сантиметров.

В СНиПе 41-01-2003 указано на необходимость наличия дымохода у печи. Однако данное требование кажется необычным, так как в настоящее время крайне редко кто-либо топит баню без использования дымохода.

Организация дренажа парилки

Этот вопрос регламентирован П Rules для садоводческих товариществ. Информация об этом есть в начале статьи.

При прокладке отводов для канализации бани стоит обратить внимание на два основных нюанса.

1. В фильтрующую траншею нужно отвести стоки, наполнив ее песком или гравием.
2. Расстояние от фильтрационной траншеи до границы соседней территории не может быть меньше одного метра.

Какие последствия могут возникнуть при неверной постройке бани?

Если просто выражаться, то это принесёт вам настоящие неприятности. Вам практически гарантированы такие штрафы:

• Штраф составит от ста до пятисот рублей за нарушение санитарных норм ( КоАП, статья 6.3).
• Штраф от трёх до пяти тысяч рублей за причинение вреда земле (КоАП, статья 8.6).
• Штраф за нарушение правил пожарной безопасности составляет 2000-3000 рублей (КоАП, ст. 20.4).

Однако это ещё не всё. Баня может стать предметом недовольства соседей, если та построена неверно. Соседи могут подать заявление с требованием о сносе или перепланировке бани. Для этого им необходимо убедительно обосновать два факта:

• Баня не соответствует требованиям строительных норм.
• Из-за бани часть земли оказывается непригодной для использования (например, участок затапливается стоками от бани).

Если получится возвести баню таким образом, чтобы она не мешала другим и соответствовала всем строительным нормам, то это станет прекрасным местом отдыха для всей вашей семьи.