Большинство россиян мечтают о собственном доме или квартире. С развитием ипотеки такая возможность стала доступна практически каждому. В последнее время банки снизили ставки по новым ипотечным кредитам. Возможно, это связано с тем, что спрос на жилье в кредит снизился. Всё чаще россияне выбирают аренду долгосрочного жилья вместо покупки его в кредит. Почему так происходит? Какими аргументами руководствуются сторонники аренды?
Аренда жилья на продолжительный период: плюсы
Почитатели долговременной аренды приводят множество доводов в пользу своего решения.
- Некоторые сомневаются в стабильности доходов. Увольнение или болезнь могут помешать оплате ипотеки, от съемного жилья можно отказаться и переехать к родственникам или снять квартиру подешевле. Но обязательства по ипотеке всё равно нужно будет выполнять.
- Большинство людей отказываются от ипотеки из-за высокой стоимости жилья и желания избежать переплат.
- Даже если стоимость аренды иногда немного ниже ипотеки, ежегодное страхование и налоги заставляют приобретателей серьезно экономить. В течение многих лет выплаты кредита могут лишить людей возможностей путешествовать, покупать дорогую технику или отдыхать. Некоторые предпочитают комфорт «здесь и сейчас», не обременяя себя долгими финансовыми обязательствами.
- Любители снять жилье аргументируют свой выбор легкостью переезда. Не нравится район или соседи, далеко от школы или детского сада – причин много. Новый вариант арендован и старый сдан владельцу – все просто. А вот собственную квартиру продать и похожую купить – это задача не из легких.
- Изменение финансовой ситуации может повлиять на выбор места проживания. Увеличение дохода позволяет арендовать более просторное жилье, но покупка — скорее всего, останется недоступной. В случае финансовых затруднений можно снять квартиру меньшей площади и вдали от центральной части города за меньшую сумму.
- Мужчины часто возражают против покупки жилья в ипотеку из-за опасений по поводу развода: риск остаться без имущества и обременением долгами. Дело в том, что суды обычно защищают интересы несовершеннолетних детей, которые после разрыва семьи чаще всего остаются с матерями. Эта проблема затрагивает не только финансовую сферу, но и моральные аспекты.
- Любители роскоши, чей доход не позволяет приобрести элитную недвижимость, часто предпочитают её аренду. Временным решением для такого желаемого комфорта.
- Арендаторы освобождаются от забот по ведению хозяйства. Взаимодействие с жилищно-коммунальными службами, собственниками недвижимости и государственными органами берёт на себя хозяин квартиры.
Контрдоводы сторонников ипотеки
Поклонники владения квартирой приводят свои аргументы. Главное — через 5…10…15 лет у покупателя будет собственность. А у арендатора — нет. Хорошо, если это будет трудоспособный возраст, а как снимать жилье на пенсии? Поэтому надо позаботиться о покупке квартиры заранее.
Можно передать квартиру или дом по наследству или сделать подарок детям и внукам. В старости можно заключить договор пожизненной ренты для получения дополнительного дохода.
Инфляция снижает ценность денег, но повышает цену на жилье.
Каждый самостоятельно выбирает, снимать жилье или покупать его по ипотеке. Решение должно быть продуманным.
Present
Deliri