Остекление балкона требует внимательного подхода и учета множества факторов. Помимо потенциального влияния на нагрузку на балконные плиты, важно соблюдать ограничения по застройке межбалконного пространства, не ослаблять несущие конструкции и сохранять внешний вид фасада здания. Несоблюдение этих правил может привести к необходимости демонтажа незаконной конструкции и административному штрафу со стороны жилищной инспекции. Застекление лоджии – вполне допустимая мера, однако её следует выполнять в соответствии с установленными правилами.

Чем лучше застеклить балкон

Если вы все же решили самостоятельно взяться за остекление балкона, прежде чем приступать к работе, необходимо ответить на ряд ключевых вопросов. Первым из них является определение бюджета проекта. Рассчитайте сумму, которую вы готовы потратить на ремонтные работы и уменьшите её на 10%, чтобы учесть возможные непредвиденные расходы, которые часто возникают в процессе реализации задуманного. Полученная сумма станет максимальным лимитом ваших затрат.

После этого можно приступить к изучению доступных вариантов остекления.

Холодное и теплое остекление

Если балкон не предназначен для использования в качестве жилого помещения в холодное время года, целесообразно выбрать бюджетный вариант – холодное остекление. Оно предполагает установку рам, изготовленных из дерева или алюминиевого профиля, с использованием одного или двух стекол толщиной до 4 мм. Холодное остекление особенно актуально для старых зданий, где важно минимизировать дополнительную нагрузку на балконные плиты. Помимо низкой стоимости, такие конструкции обладают высокой степенью светопрозрачности. Однако следует учитывать, что теплоизоляция практически отсутствует, а температура воздуха на балконе зимой лишь незначительно (на 3-4 градуса) выше уличной.

Использование теплого остекления предполагает монтаж конструкции с широким профилем и множеством изолированных воздушных камер, что гарантирует высокую степень энергосбережения. Благодаря применению теплого остекления удается решить ряд задач:

• увеличение потенциальной жилой площади;
• повышение температуры в квартире;
• уменьшение проникновения шумов с улицы;
• Стеклопакеты обеспечивают защиту от воздействия окружающей среды, включая загрязненность воздуха.

Стоимость теплого остекления выше, чем у обычных вариантов, а процесс его установки более сложный: требуется расчет точки росы, обеспечение влагоизоляции пола и стен, а также продумывание системы вентиляции.

Альтернативным решением является французское остекление, которое характеризуется установкой панорамных зеркальных стекол.

Выделяют рамные и безрамочные типы остекления лоджий

Обычно стекло монтируется в прочную конструкцию — раму, выполненную из дерева, пластика или металла, что и определяет тип остекления как «рамное». Данный вариант хорошо известен жителям стран бывшего СССР.

В последнее время наблюдается тенденция к увеличению требований к светопропускающей способности балконного остекления. В связи с этим возрастает популярность безрамных систем установки стекол, которые предполагают использование закаленного или ламинированного стекла и возможность его убирания при необходимости посредством откатывающегося механизма.

При монтаже безрамных конструкций каждый лист крепится к несущим элементам с помощью направляющих. Для обеспечения герметичности применяют герметик, которым соединяют элементы неподвижных секций. Более детальное рассмотрение этих конструкций не представляется возможным, поскольку они требуют специальных навыков и самостоятельная застекловка лоджии в таком ключе маловероятна.

Конструкция с рамой является классическим и наиболее часто используемым решением. Она предоставляет возможность применения как теплого, так и холодного типа остекления (в отличие от бескаркасной системы, которая не гарантирует достаточного уровня теплоизоляции).

Выбираем материал остекления

При изготовлении рам на протяжении многих лет применяются практически неизменные материалы:

• ПВХ. Этот универсальный материал позволяет создавать рамы с разным количеством камер, что обеспечивает возможность их использования в различных климатических зонах страны, от южных регионов до северных территорий. Широкая доступность поливинилхлорида (ПВХ) предоставляет неограниченные возможности для выбора утеплителей и цветовых решений. Популярность пластика обусловлена его высокой герметичностью, превосходной шумоизоляцией и относительно невысокой стоимостью.
• Алюминий. Алюминиевые изделия обходятся на 30–50% дороже по сравнению с модулями из поливинилхлорида. Как правило, рамы из этого металла применяются для холодного остекления. В случае выбора теплого варианта необходимо предусмотреть наличие терморазрыва.
• Дерево. Понемногу уступает свои позиции. Хотя современные методы обработки древесины существенно увеличивают долговечность таких рам, стоимость деревянных евроокон для балкона значительно превышает (вплоть до двукратного увеличения) аналогичные конструкции из ПВХ.

Как лучше застеклить лоджию

Остекление лоджии представляет собой сложную и ответственную задачу, особенно применительно к зданиям старого типа. Процесс обычно начинается с удаления существующей рамы.

После этого необходимо оценить прочность основания. Многие балконы в домах, построенных в первой половине прошлого столетия, не рассчитаны на установку дополнительных конструкций. Максимальный вес, который они способны выдержать, соответствует массе металлических ограждений и одному человеку, находящемуся на балконной площадке.

Важно учитывать следующий нюанс: если требуется усиление балконной плиты с целью предотвращения обрушения, могут возникнуть сложности. В некоторых случаях подобные изменения в несущей конструкции здания приводят к тому, что собственники получают уведомления от управляющей компании или жилищной инспекции с требованием прекратить работы по остеклению лоджии.

Суть вопроса сводится к следующему: при сохранении целостности несущих конструкций остекление лоджии не требует оформления дополнительных разрешений. Однако, если планируется замена балконной плиты, рекомендуется провести необходимые согласования. Безусловно, существует вероятность того, что выполненные работы не вызовут особых эмоций. Но нельзя исключать возможность жалобы от соседей, недовольных проведением ремонтных работ. Аналогичная ситуация возникает при расширении площади балкона. Такая практика достаточно распространена в России, но претензии относительно изменения внешнего облика фасада могут быть предъявлены именно вам.

Если остекление планируется выполнить самостоятельно, предварительно следует разработать проектную документацию. Это может быть не подробная схема, но на начальном этапе необходимо рассчитать требуемое количество материалов и определить необходимую фурнитуру.

Процесс монтажа рам обычно включает в себя следующие этапы:

• подготовительные работы на балконе (демонтаж старых рам, усиление конструкции и антикоррозионная обработка основания);
• выполнение установки опорных стоек, предназначенных для пластиковых конструкций, либо монтаж оконной коробки, если используется деревянная конструкция;
• установка анкерных пластин;
• монтаж рам и их выравнивание;
• фиксация рам саморезами в анкерных конструкциях;
• установка и регулировка створок и стеклопакетов.

Важно учитывать: при транспортировке пластиковых рам стеклопакеты уже интегрированы в них. Для предотвращения повреждений стекла во время установки рамы потребуется демонтировать штапики и извлечь стекло.