Увеличение потребности населения в новом жилье стимулирует разработку передовых методик, позволяющих уменьшить стоимость строительства готового объекта или улучшить его характеристики. Среди таких решений стоит выделить технологию БЭНПАН, активное продвижение которой осуществляет организация МОБИЛ СТРОЙ XXI. В этой публикации мы:
- проанализируем эту технологию;
- проанализируем её результативность в текущей экономической ситуации в России;
- сопоставим с альтернативными подходами к возведению малоэтажных зданий;
- узнаем, что думают те, кто уже реализовал или приобрел дома, построенные по этой технологии.
Особенности технологии БЭНПАН
Концепция БЭНПАН направлена на совершенствование привычной методики возведения домов из панелей, объединяя ее с некоторыми аспектами технологий SIP-панелей. Основным конструктивным элементом при строительстве служит специальная панель изогнутой формы, выполненная из фибробетона марки В30 и представляющая собой плиту с интегрированными ребрами для повышения прочности. Толщина этой плиты варьируется от 50 до 60 миллиметров, а высота выступов жесткости над поверхностью составляет 50 мм.
Панели БЭНПАН подразделяются на два типа:
- БЕНПАН;
- БЭНПАН+.
С обратной стороны панели БЭНПАН расположен слой полистирола, в то время как у БЭНПАН+ – с той же стороны находятся ребра. На выступающие ребра панелей типа БЭНПАН+ наносится тонкий теплоизоляционный слой и крепится оцинкованная сталь, создавая основу для организации вентилируемого фасада. Для соединения элементов между собой предусмотрены закладные детали из нержавеющей стали, которые фиксируются с помощью оцинкованных шпилек или болтов.
Ключевое различие между двумя вариантами панелей заключается в расположении ребер жесткости: у БЭНПАН они находятся внутри конструкции. В этих же панелях предусмотрены отверстия для удобной прокладки инженерных коммуникаций, тогда как у БЭНПАН+ ребра расположены снаружи, что делает их идеальным выбором для создания вентилируемого фасада.
Для строительства внешних и внутренних ограждающих конструкций без дверных и оконных проемов, а также лишенных вентилируемой облицовки применяются панели БЭНПАН. Плиты же типа БЭНПАН+ предназначены для возведения как наружных, так и внутренних стен с предусмотренными отверстиями под двери и окна при наличии внешнего вентилируемого фасада.
Преимущества и недостатки БЭНПАН
Технология БЭНПАН обладает определенными преимуществами и недостатками. Однако для объективной оценки ее эффективности следует сравнивать только с аналогичными методами строительства:
- возведение домов из панелей;
- монолитное строительство;
- строительство дома из шлакоблока или кирпича.
Важно учитывать, что существуют объективные достоинства продукта, а также те, которые были озвучены продавцом или девелопером, однако не имеют под собой реальных оснований. То же самое справедливо и для недостатков: некоторые из них являются истинными, другие – кажущимися.
Преимущества
В соответствии с утверждениями производителя, технология БЭНПАН характеризуется следующими положительными сторонами:
- низкие потери тепла;
- ; ускорение процесса строительства на подготовленном основании.
- Конструкции выполненные по данной технологии рассчитаны на эксплуатацию не менее полувека.
- Предусмотрена возможность организации проветриваемого внешнего слоя без применения вспомогательной обрешетки.
- отличная звукоизоляция в комнатах;
- экологическая безопасность;
- высокая прочность плит;
- пожаробезопасность;
- невысокая стоимость.
Строительство зданий с использованием методики БЭНПАН занимает значительно меньше времени по сравнению с традиционными методами. Коэффициент теплопередачи панелей БЭНПАН и улучшенной версии БЭНПАН+ оказывается ниже, чем у бетонных конструкций, кирпичной кладки или стен из шлакоблоков сопоставимой толщины.
Однако в панелях БЭНПАН+, расположенные ребра жесткости содержат выраженные теплопроводящие участки, поскольку слой изоляции на них существенно тоньше по сравнению с поверхностью панели. В холодное время года при низких температурах на этих элементах возникают зоны пониженной температуры – мостики холода. Для их устранения рекомендуется нанесение дополнительного слоя утеплителя снаружи.
Представители организации МОБИЛ СТРОЙ XXI утверждают о высокой огнестойкости своих построек, но отмечают, что любая кладка из шлакоблоков или кирпича, не имеющая внутренней отделки, обладает схожими характеристиками. Следовательно, дома, построенные с использованием технологии БЭНПАН, не демонстрируют превосходства в плане защиты от огня.
Конструкции БЭНПАН и улучшенная версия БЭНПАН+ демонстрируют значительно большую прочность по сравнению с традиционными монолитными стенами и стандартными панелями. Однако, эта характеристика актуальна исключительно для продукции компании МОБИЛ СТРОЙ XXI. Если строительство жилого дома осуществляется другой организацией при использовании данной технологии, невозможно гарантировать соблюдение всех стадий производственного процесса. В связи с этим, перед покупкой данных элементов или подписанием контракта на их установку необходимо запросить у подрядчика сертификаты качества на произведенные изделия.
Недостатки
Основным ограничением при использовании методики БЭНПАН является дороговизна доставки панелей непосредственно на строительную площадку, поскольку для транспортировки требуется специализированный транспортное средство. Это сводит к минимуму первоначальное преимущество – более низкую стоимость готовой конструкции.
Еще одним аспектом, требующим внимания, является необходимость дополнительной теплоизоляции домов в тех областях, где температура воздуха зимой часто падает ниже пяти градусов мороза. оЭто связано с тем, что слой утеплителя располагается между несущими элементами жесткости панелей БЭНПАН, которые сами не подвергаются утеплению. Таким образом, для защиты внутреннего пространства от холода используется 120 мм фибробетона.
Состояние дел на панелях БЭНПАН+ несколько более благоприятное: ребра прочности защищены теплоизоляцией минимальной толщины в пределах от 10 до 20 миллиметров. Для этой цели применяется гипсокартон, характеризующийся повышенной способностью к передаче тепла. Несмотря на то, что все панели имеют дополнительное утепление из минерального волокна или пенополистирола, наличие зон с пониженной теплоизоляцией существенно снижает общий эффект от утеплителя.
Существенным ограничением является размещение слоя теплоизоляции с внутренней стороны строительного блока. Конденсат образуется на поверхности панели и, имея более низкую температуру по сравнению с окружающей средой, создает постоянную влажность между стеной и утеплителем. В результате этого через определенный промежуток времени может возникнуть плесень, что негативно сказывается на состоянии здоровья жильцов.
Еще один вопрос вызывает способ соединения панелей. Как правило, для фиксации плит используются стальные закладные детали толщиной от 7 до 10 миллиметров, которые впоследствии подвергаются сварке. Изображения, представленные на веб-сайте компании МОБИЛ СТРОЙ XXI, указывают на то, что используемый металл в этих элементах имеет меньшую толщину – не более 3–4 мм. Соответственно, такая конструкция будет менее надежной по сравнению с панельным или монолитным сооружением.
Отзывы владельцев домов
На текущий момент отсутствует публичная информация от владельцев построек, возведенных посредством технологии БЭНПАН. На одном из ресурсов размещены комментарии клиентов МОБИЛ СТРОЙ XXI, многие из которых содержат критические замечания. Исходя из этого можно сделать вывод о том, что технология БЭНПАН не является оптимальным решением для строительства частного дома. Поэтому на данном этапе целесообразнее выбирать более проверенные и традиционные методы возведения зданий, которые обеспечат большую надежность при сопоставимых финансовых затратах.