Благоприятная среда для жизни в жилом комплексе предполагает аккуратную и ухоженную придомовую зону. Привлекательный вид имеет только участок, где присутствуют растения, оформлены клумбы и созданы декоративные цветочные аранжировки. Тем не менее, нередко деревья, расположенные с отклонением от установленных правил застройки, могут испортить эту привлекательность. Они способны нанести ущерб находящимся поблизости строениям: корни могут повредить фасад здания, ветви – создать опасность для оконных проемов или же дерево может представлять угрозу целостности конструкции из-за расположения в менее чем метре от стены либо полного высыхания. В подобных ситуациях возникает необходимость удаления дерева. Но к кому следует обратиться за помощью? Какие специалисты осуществят подрезку ветвей и спил ствола, и кто понесет расходы на эти работы?

Установленные требования к размещению деревьев на придомовой территории

Согласно ст. 36 ЖК РФ, обеспечение надлежащего состояния растительности на придомовых территориях является обязанностью управляющей организации. Обычно, в рамках еженедельной уборки, сотрудники коммунальной службы должны осуществлять осмотр всех насаждений, находящихся на их обслуживаемой территории. В случае выявления деревьев, поврежденных или подвергшихся гниению, они обязаны удалить их, не дожидаясь запросов от жильцов многоквартирного дома.

Санитарные нормы регламентируют размещение зеленых насаждений на территории многоквартирного дома ( СанПиН 2.1.2.2645-10), согласно которым они должны располагаться:

• при диаметре кроны не более пяти метров на расстоянии 5 м от ствола до стены дома;
• в случае, когда размеры превышают пять метров, необходимо обеспечить расстояние не менее пяти метров между стволом и стеной дома;
• высота растения не должна перекрывать нижнюю границу оконного проема жилого помещения на первом этаже. Минимальное удаление от постройки согласно установленным нормам – полтора метра.

Если жильцы не соблюдают установленные правила благоустройства территории, то они имеют право обратиться в управляющую организацию. Представители компании обязаны рассмотреть обращение, установить причины нарушений и принять меры по их устранению.

в каких ситуациях возникает необходимость удаления дерева?

Перед тем, как спилить дерево, расположенное на придомовой территории, следует удостовериться в целесообразности такого действия. Это возможно при условии, что:

• его состояние признается аварийным и угрожает безопасности имущества жильцов дома. К таким относятся, например, высохшие насаждения, надломленные ветви, нависшие над дверью подъезда, игровой площадкой, зоной отдыха;
• оно растет очень близко к стене дома;

• растет в соответствии с нормами, но ветви препятствуют проникновению света в комнату, при порыве ветра бьют в окна;
• , если принято соответствующее постановление общего собрания собственников жилого многоквартирного дома.

В случае когда местоположение дерева соответствует санитарным требованиям, но вызывает недовольство у жителей, организуется общее собрание владельцев квартир. На данном мероприятии принимают решение о необходимости его удаления. Если за это проголосовало более половины плюс один голос от общего числа участников голосования, составляется официальный документ и передаётся в управляющую организацию. Разрешение на снос дерева выдаёт местная администрация, но финансовое бремя по оплате спила ложится на плечи собственников недвижимости.

Кто производит операцию по спилу

При необходимости спила дерева следует обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением, в котором необходимо указать причины. Представители компании обязаны предоставить ответ в течение трех дней, содержащий информацию о сроках выполнения услуги или об отказе с предоставлением объяснений, соответствующих действующему постановлению Правительства № 354.

В случае положительного решения управляющей компании по заявлению, способ оплаты услуги утверждается на общем собрании собственников и фиксируется в протоколе. Оплата может быть произведена из средств, формируемых за счет взносов на содержание общего имущества, либо включена в ежемесячную квитанцию. При необходимости проведения сложного спила, требующего значительных финансовых ресурсов, выплата осуществляется несколькими частями в течение определенного периода.

В последующем видео показано, как осуществляют спил деревьев на территории возле дома:

Когда жильцы не обязаны производить оплату за работы по удалению деревьев

Как правило, владельцам квартир в многоквартирном доме не требуется возмещать расходы на данную услугу:

• В период ликвидации последствий неблагоприятных метеорологических условий, например, при очистке от разрушений, вызванных штормом, или упавших деревьев, представляющих опасность для людей и их собственности.
• если насаждения не были признаны аварийными администрацией, но были повалены или повреждены;
• когда упавший или аварийный объект находится на территории муниципальной собственности или на чужом земельном участке.

Если растительные культуры размещены вне территории многоквартирного дома, ответственность за их сохранность лежит на муниципальном образовании. К ним относятся, среди прочего: учебные заведения, дошкольные учреждения, скверы, парки, зеленые зоны вдоль тротуаров и проездов. Зеленые насаждения, находящиеся в аварийном состоянии и создающие опасность для людей, должны быть оперативно удалены и утилизированы за счет средств местного бюджета.

В случае возникновения проблем, связанных с деревьями, произрастающими на соседнем земельном участке, затраты на их удаление несет владелец этого участка.

Куда следует обращаться с претензиями, если дерево создает помехи или препятствует доступу солнечного света?

Регулирующие документы, касающиеся признания деревьев аварийными и их спиливания, обычно разрабатываются и контролируются муниципальными органами власти. Процедура рассмотрения обращений и вынесение решений могут отличаться в разных городах. В соответствии с общепринятыми нормами, при возникновении подобных ситуаций следует направлять обращения в местную администрацию. Также возможно подать жалобу на обслуживающую организацию в жилищный надзор или обратиться в прокуратуру.

После получения заявления администрация обязана сформировать комиссию для изучения обстоятельств и установления факта аварийного состояния. В соответствии с действующими в регионе нормами, комиссия после проведения обследования оформляет документ, подтверждающий признание дерева аварийным. В этом случае спиливание дерева и его вывоз на утилизацию осуществляют городские службы, ответственные за благоустройство. Финансирование данной работы обычно осуществляется из городского бюджета. Если комиссия не подтвердила наличие аварийности, заявитель, в соответствии с законом № 59-Ф3, в большинстве случаев, обращение в соответствующие органы по данному вопросу не приносит результата и гражданин получает отказ. Аналогичным образом решается ситуация с деревьями, расположенными на территории частной собственности, но имеющими свисающие ветви, которые доставляют дискомфорт пешеходам.

Разрешено ли удалять дерево на придомовой территории без привлечения специализированных служб

Удаление зеленых насаждений – это многоэтапный процесс. Он предполагает затрату физической энергии, определенных умений и часто необходимости в специализированных инструментах. Значительное усложнение процедуре добавляют административные согласования, включающие оформление официальных разрешений на удаление дерева. Без этих документов действия не будут соответствовать закону, что может привести к неприятностям.

В соответствии со ст. 260 УК и ст. 8.28 КоАП, предусмотрено наказание по ст. 1064 ГК предусмотрена ответственность за спил без необходимого разрешения в городской черте или лесничестве с обязательным возмещением убытков, понесенных городским самоуправлением.

Спиливание дерева, относящегося к ценным породам, может привести к штрафным санкциям, даже если оно растет на частной территории. Определение ценности породы устанавливается административным порядком и фиксируется в специальном перечне. Чтобы избежать возможных проблем, не рекомендуется самостоятельно проводить работы по удалению дерева. Рекомендуется проявить выдержку и следовать предложенной выше процедуре.