4 распространенных заблуждения о ЖКХ

Не все хорошо знакомы с работой ЖКХ. Каждый оплачивает счета, но мало кто задумывается, как устроена система, кто отвечает за что в управляющей компании. Это приводит к тому, что почти половина населения имеет неправильные представления о структуре ЖКХ. Рассмотрим распространенные заблуждения.

Я не участник собрания жильцов, поэтому решение его для меня не имеет значения.

Не каждый жилец может посещать собрания в МКД. Причины пропуска многообразны: от плотного рабочего графика до личного нежелания присутствовать. Поэтому многие узнают о решениях, принятых на собрании, лишь в конце месяца — например, о появлении шлагбаума или системы видеонаблюдения возле дома. Но это ещё не всё самое печальное — за установку и обслуживание этих новшеств придется платить всем жильцам.

Некоторые пытаются избежать уплаты, ссылаясь на то, что платить должны исключительно присутствующие на собрании и поддержавшие новшества. Такое мнение в корне неверно.

Собрание собственников — единый орган управления недвижимостью. Решения, принятые на нём, обязательны для всех собственников квартир независимо от их участия в мероприятии. Условие: собрание организовано правильно. Перед принятием крупных изменений жильцов должны предупредить соответствующим образом. Например, представители, инициировавшие мероприятие, могут обратиться к ним лично или сделать объявление о сборе по конкретному вопросу на доске у подъезда.

Пропуск общего собрания – ваше дело. Платежи по счетам всё же осуществляйте как обычно.

Без заключённого договора с управляющей компанией оплаты услуг ЖКХ могут быть избавлены.

Договор — официальный документ, фиксирующий права и обязанности сторон. В нем управляющая компания перечисляет оказываемые услуги, а жильцы обязуются оплачивать их в установленные сроки. Однако многие жильцы не знакомы с текстом договора и задаются вопросом: платить или нет?

Законодательство предусматривает этот случай. В документах по ЖКХ указано: собственнику квартиры необходимо оплачивать предоставленные услуги независимо от наличия договора.

Заключение в данном случае простое: договор с УК не обязан существовать на бумаге. В любом случае владельцу квартиры придется оплачивать получаемые услуги. В противном случае к нему могут применить административные меры, такие как штрафы или прекращение предоставления некоторых услуг, например, подачи воды или электричества.

Взносы на капремонт – дело добровольное

До 2015 года взносы на капремонт вносились собственниками по желанию. Сейчас законодательство изменилось, и платежи стали обязательными. Владелец квартиры в многоквартирном доме, который не оплачивает эту статью расходов, формирует задолженность, которую могут взыскать через суд.

Чтобы избежать проблем, нужно вовремя платить взносы. При опоздании задолженность будут взыскивать принудительно с начислением штрафов и пени.

Чтобы не упустить интересные материалы, подпишитесь на рассылку нашего сайта. Подписка проста в оформлении, а польза от неё будет значительной.

До завершения контракта целесообразно продолжать взаимодействие с управляющей компанией.

В некоторых ситуациях смена УК может быть необходима. Жильцы имеют право выбрать другую компанию в любое время. Такое решение допустимо даже при отсутствии нарушений договора организации. Собственники самостоятельно определяют, кому доверяют предоставление услуг ЖКХ и за чью работу платят.

Заблуждениям нет места, важно хорошо знать свои права и обязанности. Это даст возможность получить все необходимые услуги ЖКХ и избежать нарушения действующих правил.